已经办理网签的房子退掉后会对买家或房产本身产生什么影响吗?比如再次购房会存在二次购房,首付更高吗?
我买了套现房。因开发商原因,我要求退房。当时经理劝说我,告诉已经网签的房子,在法律意义上就是我的。如果我退掉再次购房,就属于二套房。购买时就会要以二套房的政策付首付和交税等等。同时这套被退的房子,卖给新的买家。对方也要多交付四个点的契税。 我想知道是不是真的。已网签的房子被退掉真的会产生这些影响吗?求解。谢谢!
全部15个回答
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了解ta
不一定,主要看你走的程序,如果在银行贷款已经下来且在国土局备案,那么这套房子再找新买家需要按照二手房走程序,如果什么都还没有开始办理,那么基本没有什么问题,可以协商退房
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了解ta
这个是不会产生你所说的这些影响的,你放心
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了解ta
撤网签对房子没有任何影响
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了解ta
网签退房,再购房并不属于二套房,再购房仍是以一套房的政策内交首付款和交税。 退掉的房,再卖给新的买家,对方也并没有要多付4个点的税。 从法律上来说,你是违反了购房协议,会给没收定金,其它的并没有影响
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了解ta
这个说法是错误的,仅仅网签如果没有缴税过户那么此套房屋是不属于您的,您可以要求撤出网签。二套的政策是看你目前名下有几套房子,而不是您买过几套房子。
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了解ta
应该是不算的,我们通常网签后,要求看无房证明的时候,还是可以打印出来的无房证明的,只需要开放商做一下变更就可以了。只要国土局没有过户或办证都是可以退的
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了解ta
我之前就是做的一手楼盘,像您这种情况一般开发商都是不会同意您退房的,但是推掉这套房子对你买房没影响,因为网签到开发商递交资料到国土局备案还是有段时间的,主要看开发商想不想操作而已
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了解ta
不会产生影响,因为在国土局没有备案
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了解ta
不是的,只要没过户到你名下那么你就属于没买到这房子!推掉是第一套房!
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了解ta
不会的,网签不代表房子就是你的了,这个是经理忽悠你的吧,不用担心,不会影响的。
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了解ta
退房对您和购买此房的客户资质没有任何影响,开发商说的不是真的,
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了解ta
不会的,房子没有在国土局过户到您名下就不是您的,所以对于您再次购买是不会有什么影响的,一般这样说都是开发商来忽悠你的。
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了解ta
不是真的啦,没有影响的。
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了解ta
您好,不会,没有这个说法。开发商是忽悠您的。 一般都是跟开发商协商,最多就是赔毁约金而已了。
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了解ta
一个温馨的家,就从您的一个电话开始。
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