全部7个回答

• 了解ta
  赵威 经纪人

  重庆地区，契税，房子没有满两年有个营业税，贷款服务费等

  2016-04-22
• 了解ta
  郭建业 经纪人

  二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  2016-04-21
• 了解ta
  刘奋奋 经纪人

  二手房涉及到契税个税土地出让金土地增值税印花税配图税手续转让费等

  2016-04-17
• 了解ta
  徐耀中 经纪人

  您好？原则上来说，买房只需要支付个人所得税·，但包括营业税，契税等都默认买家支付

  2016-04-17
• 了解ta
  庚小梅 经纪人

  成都这边主要税费就是契税.个税.营业税.交易手续费.工本费80元，房管局要交的税费就是这些。

  2016-04-11
• 
  * 热心网友

  个税和契税，90平米以下大约是成交价乘以1.6%，90平方米以上的大约是成交价乘以2.4%

  2016-04-11
• 了解ta
  蔡伟明 经纪人

  你好，二手房税费主要包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  2016-04-11