全部11个回答

• 了解ta
  王万鹤 经纪人

  要看房子的具体情况，卖家需要缴纳营业税和个人所得税，具体分以下几种： ①房子不满两年，卖家要缴纳营业税5.6%和个人所得税1%； ②房子满两年，卖家需缴纳个人所得税1%； ③满五年唯一住房，卖家免征营业税和个人所得税。 买家需要缴纳契税，具体分以下几种： ㈠首套房： ①小于等于90平米，缴纳1%的契税 ②大于90平米，缴纳1.5%的契税 ㈡非首套： ①小于等于90平米，缴纳1%的契税 ②大于90平米，缴纳2%的契税

  2016-04-30
• 了解ta
  黄晓旋 经纪人

  1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元、户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。

  2016-04-25
• 了解ta
  刘航 经纪人

  二手房主要是要缴营业税，个人所得税，契税。

  2016-04-22
• 了解ta
  于海瑞 经纪人

  这个要看房子的大小和是否满五年了，目前北京市规定未满五年且不是唯一住宅的有5.5%的营业税和差额20%的个税，满两年不是唯一住宅的有5.5%的营业税，满五唯一的没有营业税和个税；契税：90平米以下的房子按1%征收，90-140平米的按1.5%征收，140以上的按3%征收。

  2016-04-22
• 了解ta
  王世普 经纪人

  营业税。个税。契税。印花，

  2016-04-22
• 了解ta
  郭晓敏 经纪人

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 二、营业税：（一般由卖方缴纳，在北京基本都是我买方缴纳） 1、房产证满2年，140平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税； 3、房屋面积超过140平方，房产证满2年的按照差额缴纳 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，北京基本都是买方承担）

  2016-04-22
• 了解ta
  张浩 经纪人

  一般情况下需要交纳营业税，五一之后叫做增值税。契税，交易费，个税，按土地性质决定是否缴纳土地出让金等等，如需贷款还需要缴纳评估费给评估公司

  2016-04-22
• 了解ta
  刘利商 经纪人

  主要税费如下： 个人所得税 契税 营业税（2016年5月1日后营改增，即营业税改为增值税） 其中个人所得税和营业税在一定条件下可以免掉的

  2016-04-22
• 了解ta
  安鹏武 经纪人

  个税（满五唯一可省）1% 契税＜90平1%≥90平1.5% 营业税（满两年可省）5.56%

  2016-04-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，如果商品房（140平米以下）满五年唯一，买房只需交契税就可以，满五年不唯一或满两年但是不满五年，还需交差额的20%的个人所得税。不满两年需要交5.6%的营业税，契税，差额20%的个人所得税。

  2016-04-22
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  个税，契税，交易税续费，登记费，如果按揭会有额外的按揭的费用

  2016-04-22