全部17个回答

• 了解ta
  梅扬 经纪人

  首先需要把贷款还了，去房产局办理注销抵押的手续。因为有抵押的房产是不可以交易的。

  2016-05-07
• 了解ta
  杜林坚 经纪人

  先把银行按揭还清，然后再卖如果自己不够钱还清，可以跟买家这边沟通帮还贷款去立份公证！

  2016-05-02
• 了解ta
  陈美恒 经纪人

  有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!

  2016-04-30
• 了解ta
  罗亮 经纪人

  您好，首先预约还款，取出新证，归档之后就可以正常卖掉。

  2016-04-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  还清尾款，才可以出售，换处新产权证

  2016-04-25
• 了解ta
  吴时勇 经纪人

  您需要赎楼，把银行的钱还了就可以卖了，如您钱不够的话可以找担保公司帮您赎楼，您把房卖了在还担保公司钱就可以了

  2016-04-25
• 了解ta
  陈世栋 经纪人

  做了按揭抵押的房子都可以卖，但是自己卖的话就什么都不知道，建议还是找中介公司帮你卖，因为他们会处理好所有的流程，未还清的贷款及利息在卖出去的房款里扣除。

  2016-04-25
• 了解ta
  林荣艳 经纪人

  需要把银行贷款还清办理撤压手续房产证赎出来才能办理交易过户：

  2016-04-25
• 了解ta
  陈创明 经纪人

  签合同可以表明你是实收价格，叫买家帮你赎楼，会产生一笔费用

  2016-04-25
• 了解ta
  祁焦杰 经纪人

  一般贷款买的房子，清完尾款就可以卖。

  2016-04-25
• 了解ta
  黄杰鹏 经纪人

  签订二手房买卖合同提前一个月申请还款委托担保公司赎楼客户做完资金监管申请贷款出了贷款函后担保公司打钱到您的供楼账户扣完款拿到房产证注销抵押房产证改成有效状态就可以正常过户

  2016-04-24
• 了解ta
  王红平 经纪人

  你好，如果是贷款买的房子必须先把银行贷款还掉才可以交易过户

  2016-04-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有以下几种办法： 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

  2016-04-24
• 了解ta
  欧阳云平 经纪人

  贷款买的房一般都是客户出了首付和税费去银行贷款，出了同贷书就可以卖出了

  2016-04-23
• 了解ta
  郑继宗 经纪人

  您好！可以先挂出来卖，等到有人确定买了，再约定的办手续之前还掉剩余贷款即可。

  2016-04-23
• 了解ta
  董航 经纪人

  先去银行解贷，然后在交易

  2016-04-23
• 了解ta
  陈炜曦 经纪人

  您好，需涂销该房子抵押，再可进行过户

  2016-04-23