全部13个回答

• 了解ta
  孔金辉 经纪人

  我们这边的流程是双方签订协议以后一般有规定在几号之前过户不会说几号交房一般都是款清交房过户时候肯定要给首付款办理按揭手续并交税费

  2016-05-09
• 了解ta
  朱海云 经纪人

  你好，是的，只有等过了户，拿到新的房产证，才能去做抵押贷款。

  2016-05-08
• 了解ta
  于海涛 经纪人

  不去办理过户正常手续是客户办理按揭贷款以后才能过户因为过户当天您所有的房款都会打到您指定卡号上面过户以后才能交税

  2016-05-07
• 了解ta
  徐道兴 经纪人

  这是不合理的，如果有贷款过户前一定要拿到银行审批的贷款合同，也就是银行盖章的贷款合同一起交到房地产交易中心过户，记住一定要一起否则不要去过户，一旦过户则标志完成物权登记，这时候房子就不是您的了。

  2016-05-07
• 了解ta
  赖沛威 经纪人

  您好，一般商业贷款的话签了合同就是约好双方一起去银行签按揭资料，然后出同贷书，过户，交税，出新的房产证，然后交付尾款

  2016-04-30
• 了解ta
  彭瑾瑾 经纪人

  不同的地域不同的交易流程，但是基本是固定的，签订三方--网签--办理贷款--房款到位过户纳税--交房领钱。

  2016-04-29
• 了解ta
  任佳豪 经纪人

  您要是一次·1性付款的话，这个流程是对的，如果您要贷款的话是不对的

  2016-04-28
• 了解ta
  周宗祥 经纪人

  一般是在合同签订时过两天就要把买方的贷款材料交给中介，后在调档案，制作二维码，在交税，资金托管，交易过户。他的这个程序不知道是否走通，建议您中介费先不要给中介，等中介把贷款办好，中介费给他

  2016-04-27
• 了解ta
  张红波 经纪人

  你好，这样做法没有什么不对的地方。可能你不熟悉这个流程，1三方签订合同2约定好时间买卖双方到地税局交税3约定好双方到房产局过户在买方名下过户前把首付款托管到房产局指定账户4七个工作日下新产证拿着新产证到银行办理按揭手续5银行审批通过以后下他项权利证到房产局办理抵押6银行放款到房产局托管中心双方交接手续然后双方到房产局签字拿钱。

  2016-04-26
• 了解ta
  高应 经纪人

  合同是一个月，但是期间需要准备自己的身份证原件去查征信，首先落实能否贷款，其次在准备银行贷款所需要的资料，然后在去房产交易中心过户，在去找银行按揭，如果之前去查了征信有问题的贷不了款，不能过户的情况，那就只能撤销这一次买卖。

  2016-04-26
• 了解ta
  刘洪勇 经纪人

  如果您是做公积金按揭的先过户在申请按揭，如果是商业按揭，一定要先出买方的同贷，等您的贷款通过了，再去房管所办理交易过户手续，银行的贷款下达是对双方负责的。万一此房银行不受理按揭，您得需要一次性支付楼款，或者银行贷款额度不够，现金补齐楼款，站卖方角度没保障。

  2016-04-26