全部19个回答

• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  在北京，证过两年，面积小于144平免征营业税，也就是现在新政策所称呼的增值税，需要缴纳一个点的个税，契税根据买方个人情况而定

  2016-05-03
• 了解ta
  李海云 经纪人

  证过两年要卖房的的话是可以不用出什么税的

  2016-05-02
• 了解ta
  孙士刚 经纪人

  卖房免营业税，只有个税和契税

  2016-05-02
• 了解ta
  龙会鹏 经纪人

  卖房的话因为您的房子房产证是满两年的所以免征营业税，到时候就只用交一个个人所得税1%就行了

  2016-05-02
• 了解ta
  董强强 经纪人

  交一个契税和个税就可以了，其他的不用交的。

  2016-05-02
• 了解ta
  袁文雄 经纪人

  如果房东名下唯一住宅就叫一个契税！非唯一住宅的话就多交一个个税免征

  2016-05-01
• 了解ta
  注销账户 经纪人

  房产证过两年，就不征收增值税；要征收契税、个税。契税：1%（面积90平米以下），1.5%（90平米以上），非首套住房就3%；个税：1%（普通住宅）

  2016-05-01
• 了解ta
  苗昌龙 经纪人

  个税一个点，契税的话看你房子的面积，还有就是客户的几套贷款房子，从1个点到3个点之间浮动

  2016-05-01
• 了解ta
  陈界 经纪人

  不满2年是有5.6%（5.1以后是5%）的营业税，满2年没有营业税。

  2016-04-30
• 了解ta
  陈晶晶 经纪人

  房子满二年是不需要缴营业税的，不满五年的房子是需要缴个税的，契税要根据你所买房子的面积缴纳的，最低是1个点

  2016-04-30
• 了解ta
  李满春 经纪人

  1、营业税：根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2、城市维护建设税按营业税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。 3、教育费附加按营业税额依3%费率计算缴纳。 4、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税。 根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。 对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 5、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。

  2016-04-30
• 了解ta
  徐世邦 经纪人

  麻烦提供一下面积是多少，谢谢

  2016-04-30
• 
  账号已注销 热心网友

  普通住宅满两年免征营业税，个人所得税要看是否为唯一住宅！！

  2016-04-30
• 了解ta
  杨庆领 经纪人

  1、个人所得税（卖方）：按1%征收2、契税（买方）：90㎡以下按1%增收；90㎡以上按1.5%增收；二套房按2%征收。3、免营业税（卖方）

  2016-04-29
• 了解ta
  陈治强 经纪人

  满2年普通住宅免增值税，非普通住宅差额的百分之五！

  2016-04-29
• 了解ta
  熊威 经纪人

  几个大税是：契税：客户首套90平内1%，90平外1.5%；二套90平内1%，90平外2%； 个税：1% 土地出让金：1%（看房本上是划拨还是出让）

  2016-04-29
• 了解ta
  田龙龙 经纪人

  至交一个契税和个税营业税不用交

  2016-04-29
• 了解ta
  钱添 经纪人

  您是卖房的税金！满两年没有营业税的！只有个税1%（或您买进价减卖出价的20%----看哪种钱少）

  2016-04-29
• 了解ta
  姬阿波 经纪人

  首先需要看您的房屋面积是否大于144，普通住宅满两年免征营业税，不满五需要交纳个税，契税是避免不了的，小于90平1%，大于90平3%。

  2016-04-29