全部69个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  中介费2个点，按揭费1.5，价格也可以谈的。

  2016-05-03
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  营业税，契税，个人所得税，房产税，中介费，工本费，外籍人.和继承人还有公证费.有时候贷款不顺利还会产生一些操作费。

  2016-05-02
• 了解ta
  王海涛 经纪人

  二手房交易费用可以从自行成交和居间成交来分析：1.自行成交是指买卖双方自行签署合约的形式交易！2.居间成交是指通过第三方协助办理进行房产交易！3.自行成交与居间成交的费用区别明显的就是居间服务费！应为居间方的服务费用标准不一，在此就不一一列举，一般收费会在2%-3%！4.无论是居间还是自行成交，产生的项目费用税种有契税，营业税（2016.5.1营业税改增值税），个人所得税，土地增值税，印花税，土地出让金，综合地价款等，但是这些税种和征收税率的确定，要根据房屋产权性质划分和当地房屋交易政策来具体确定！5.例如，根据北京目前的限购政策，普通商品房交易，契税包括1%.1.5%，3%.营改增后，增值税要根据商品房登记日期或契税票是否满两年来征收；未满两年：网签价/（15%）5%，满两年：免征；目前个税征收要根据房子是否满五年，家庭名下是否唯一来确定;满两年不满五年的普通商品房，无论是否唯一，都会产生个税：个税=（网签价—原购房价—增值税—上次交易契税—上次银行贷款利息（全款没有）—房屋装修费用）20%；如果贷款，会有评估费，过户的时候一会产生一些工本费等！ 目前只介绍一般常见普通商品房交易时涉及到的费用，具体还是要看交易房屋本身的实际情况，暂时讲到这里，希望对您能有所帮助！因为买卖房屋涉及到的情况多样，没有办法在这里陈述过多，并且交易环节都是比较严谨，建议您可以去本区的房屋交易大厅咨询工作人员或者从事相关工作的人事，如果是自行成交，建议您更要谨慎，如果是居间交易，还是找一些口碑品牌都信得过的居间方进行交易！ 希望我的回答能够帮助到您！

  2016-05-02
• 了解ta
  仝萌 经纪人

  1.测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

  2016-05-02
• 了解ta
  李鑫博 经纪人

  契税土地出让金个人所得税增值税产权登记费进件手续费中介费评估费

  2016-05-02
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  这个具体要看房屋属性，商品房：普通住宅满五唯一只有契税满二商品房有契税，个人所得税不满两年商品房有增值税，契税，个人所得税 经济适用房：只有满5年才能出售，比商品房多个综合地价款

  2016-05-02
• 了解ta
  马腾 经纪人

  国家没有出台新的税费政策，房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

  2016-05-02
• 了解ta
  李学东 经纪人

  契税：1%-3%（二套购房3%） 增值税：5%（房本满二年就免了） 个人所得税：差额的20%（房本满五年，又是家庭在北京的唯一住房，免征）

  2016-05-02
• 了解ta
  李明 经纪人

  1，契税1% 2，印花0.05% 3，个税1%（房主名下唯一住房免收，收房主的） 4，土地出让金1%（证上写出让的免收，估计你那个是划拨） 5，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收。 6，评估费0.2%—0.5%（贷款有，各地不一样） 7，担保费（公积金贷款有，各地也不一样） 8，工本费80 9，抵押登记费80 10，图纸费20 11.房子没有有满两年，没有满的话收房屋增值税。

  2016-05-02
• 了解ta
  张彬 经纪人

  100万以内3个点超过100万2.5个点一般都能打点折的

  2016-05-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你指的是税费吗？税费包括营业税，个税，契税 满两年的，免交营业税 满五年唯一的房子，免税 契税是买方交的税！ 其他的还有一些工本费啊，产权登记费什么的，都是小数额

  2016-05-02
• 了解ta
  吴帅帅 经纪人

  房子产证如果满五年且唯一的话！卖家没有任何税费！买家需要承担契税！契税分开！90平方以下1%90平方以上1.5，二套统一3% 如果未满五年的话理论上卖家需要承担5左右增值税，能查到原值的房子差额20%的个税，查不到原值的1个点的个人所得税！买家同上缴纳契税！ 我现在按照满五年的算下分别上家；不需要缴纳税费下家；需缴纳契税1个点0.2万！ 贷款，商贷有评估费600元，公积金评估费1500，担保服务费贷款额的3‰

  2016-05-02
• 了解ta
  吴时勇 经纪人

  这张图上面都有的，我们公司的

  2016-05-02
• 了解ta
  汪洋 经纪人

  您好二手房交易的税费用个税契税增值税交易手续费转移登记费

  2016-05-02
• 了解ta
  钱长龙 经纪人

  个税1%个税满五年唯一免征首套契税90平以下是1%90以上是1.5%二套是3% 营业税满二年没营业税房子不满两年要收取5.6%的营业税

  2016-05-02
• 了解ta
  张川陆 经纪人

  购买方： 契税：90㎡以下首套1％，90㎡以上首套1.5％，140㎡以上3％非首套一律3％ 出售方： 营业税：5.6％满两年免征 个人所得税：1％满五年免征 中介费：根据北京的中介费用大多是2.7％

  2016-05-02
• 了解ta
  于升平 经纪人

  二手房交易费用现在分为：契税、个人所得税、增值税 契税90平以内的首次购买为1％ 90平以上首次购买为1.5％ 二套以上购买为3％ 个人所得税不满五年普通住宅为全额1％或者20％ 满五年非唯一的为全额1％或20％ 不满五年非普通住宅为全额2％或者20％ 不满五年非唯一的为全额1％或20％ 满五年家庭唯一免征 增值税普通住宅满二年的免征 不满两年（全额÷1.05）X5％X1.13 非普通的满五年（差额÷1.05）X5％X1.13 非普通的不满五年（全额÷1.05）X5％X1.13 交易手续费面积X4元 交易登记费80元

  2016-05-02
• 了解ta
  汤永文 经纪人

  个税，契税，增值税，中介费

  2016-05-02
• 了解ta
  邱国梁 经纪人

  根据房屋性质，一般房屋税费有契税、营业税（未满两年的普通住房、非普住房）、个税、土地出让金（回迁房、已购公房）、综合地价款（经济适用房）

  2016-05-02
• 了解ta
  邢强 经纪人

  5月1日，来自中指院的数据显示，2016年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。 值得关注的是，北上广深现在已经没能处在房价上涨的第一梯队了。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市环比房价领涨全国。

  2016-05-02