我想问一下，我的房子想卖，贷款买的，房产证和土地使用证都没有下来，能不能买卖？

全部13个回答

• 了解ta
  黄晓城 经纪人

  如果不再买卖的话只要价格合适是可以买的这个是私下交易房子是过不了户的正规的规定是没有房产证的房子是不可以买卖的...

  2016-05-09
• 了解ta
  肖燕 经纪人

  你好，正常交易流程是要你办理好新的产证，才能交易过户，但是听你的意思是贷款还没有结清，这种情况有两个选择，第一你自己把贷款结清，第二是双方协商首付款用来还本房子的贷款

  2016-05-08
• 了解ta
  张海洋 经纪人

  可以但需要跟买方商量首付多少房本下来过户时候给多少

  2016-05-08
• 了解ta
  刘娜 经纪人

  可以卖，但是没有产权证的房子，能买的客户几乎没有。

  2016-05-05
• 了解ta
  韩利民 经纪人

  这样应该是必须全款吧，要不没法操作

  2016-05-05
• 了解ta
  韩利民 经纪人

  如果房子的房产证还没有办理的话，可以直接找开发商改底单。

  2016-05-05
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，可以买卖，至于过户前，只能先做公证，然后等您房本下来之后才可以过户

  2016-05-05
• 了解ta
  王永健 经纪人

  您好，是可以买卖的。但是必须要把产权证赎出来，或者和买方（卖方）由他来还贷款。

  2016-05-05
• 了解ta
  段文博 经纪人

  等证出来了税费很高可以买卖！不过要全款

  2016-05-05
• 了解ta
  杨存 经纪人

  这个可以卖，只能卖给一次性付款的...

  2016-05-05
• 了解ta
  张仕坤 经纪人

  亲如果是房产证在银行做抵押只要把证赎出就可以交易了客户愿意出资赎证也可以如果是因为开发商的某些原因迟迟未能办下房产证那就做不了交易了因为过户没有产权是过不了户的

  2016-05-05
• 了解ta
  陈美恒 经纪人

  可以买卖的呀，但是这有很多税费的，这可以商量谁承担的，只要价格合理。

  2016-05-05
• 了解ta
  汤永文 经纪人

  等出了证再卖咯，税费用就比较多咯

  2016-05-05