二手房不满两年交易，缴纳营业税是按房屋成交价格缴税，还是评估价格缴税

全部52个回答

• 了解ta
  黎柏聚 经纪人

  你好，现在二手房交易，不满两年的，是缴纳增值税。增值的部分交税。

  2016-05-23
• 了解ta
  朱晨露 经纪人

  是以评估价收取的、主要看房管局评估评多少

  2016-05-22
• 了解ta
  毕弟刚 经纪人

  您好是按评估价缴税，现在没有满两年房子营业税是评估价的5.6%

  2016-05-22
• 了解ta
  张华 经纪人

  是按照房管局报税价给的

  2016-05-22
• 了解ta
  涂禹鹏 经纪人

  您好，税费缴纳标准是按照地税局出示的计税价X税收百分比来收取的。每套房子的计税价都不一样，只有地税局的档案里面知道、

  2016-05-22
• 了解ta
  张华 经纪人

  营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%；

  2016-05-22
• 了解ta
  宋振中 经纪人

  现在是叫增值税了，是按照评估价格来缴的

  2016-05-22
• 了解ta
  蒋玉东 经纪人

  只看你送到房产局的送件价格来交税。前提是要能通过。

  2016-05-22
• 了解ta
  来富友 经纪人

  成交价和房东原来的价格的差额来算的

  2016-05-22
• 了解ta
  熊清波 经纪人

  二手房不满两年的话是按照房屋所在地的房屋计税价来进行征收的

  2016-05-22
• 了解ta
  杨豆豆 经纪人

  营改增后，一共有2中算法，一个是（合同价/1.05）5.6%；第二个是（核定价格/1.05）5.6%；如果您是全款，就可以按照第二个公式计算，如果您是贷款或者贷款的钱比较高，所以得看实际情况。

  2016-05-22
• 了解ta
  郝胤程 经纪人

  贷款和交税都是以评估费为基准的

  2016-05-22
• 了解ta
  何林 经纪人

  孰高原则，网签价格高就按网签价格收，计税价高就按计税价收。

  2016-05-22
• 了解ta
  徐天阔 经纪人

  当网签价大于最低过户指导价时，按网签价缴税；当网签价小于最低过户指导价时，按最低过户指导价缴税

  2016-05-22
• 了解ta
  李伟东 经纪人

  按合同价的价格来缴税，

  2016-05-22
• 了解ta
  林志明 经纪人

  在佛山这些都是按评估价来算的

  2016-05-22
• 了解ta
  刘小峰 经纪人

  您好，未满两年是按照计税价来缴费。不是成交价，也不是评估价，是房管局有个计税价，一般都会低于成交价。，但也会有个例。

  2016-05-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，房屋买卖过户，所缴纳的税费，均以当地房管局的对所在房屋的指导价为基数，如果您要高于这个价格纳税，就不划算了

  2016-05-22
• 了解ta
  郝建强 经纪人

  是按评估价的，从来都不是按成交价格的

  2016-05-22
• 了解ta
  孙利 经纪人

  安当地房管局打的协议价格上缴

  2016-05-22