全部10个回答

• 了解ta
  林建锋 经纪人

  您好！在二手房买卖过程中，看购买者是否需要银行按揭购房 二手房手续：签订买卖合同--房屋评估（一次性购房可免评估）--银行按签约（一次性购房免）--银行审批（冻结购房款）--产权过户--缴税领证--银行抵押（一次性购房款解冻）--物业接--结算买方费用：契税、评估费、印花税、过户费、中介费等。卖方费用：增值税、个税、中介费。过户手续到房主产证所在区域地税局和房产局办理。

  2016-06-02
• 了解ta
  梁林林 经纪人

  一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。

  2016-06-01
• 了解ta
  单元华 经纪人

  买方：契税，中介费，配图费，产权登记费，贷款公证费，资金监管费，交易手续费，工本费 卖方：个税，增值税，交易手续费

  2016-05-31
• 了解ta
  吕红全 经纪人

  家庭首套房个税1契税90平下190至140平1.5140平3二套3 满两年无营业税 未满5.6 交易手续费 转移登记费 中介费成交价一个点

  2016-05-31
• 了解ta
  喻梅 经纪人

  手续：签订合同——办理贷款——递件——取证（办国土）——办抵押——物业交割 双方缴纳的税费：买方：契税评估费印花税交易手续费中介费等 卖方：个税增值税中介费 但在成都税费基本都是买方支付； 办理过户都是在房管局办理；

  2016-05-27
• 了解ta
  蒲龙 经纪人

  你好，如果您是在中介办的话，那您就不用考虑那么多，所有后续问题中介全都会帮您搞定。

  2016-05-25
• 
  i****6 热心网友

  二手房买卖过程中，交易双发需要缴纳的费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 五、公证费：300元；（如不能本人去办理需要交纳）

  2016-05-24
• 了解ta
  周明俊 经纪人

  二手房手续：签订合同--核价--缴税--托管--过户--贷款事宜--物业交接 买方费用：契税、评估费、印花税、过户费、中介费等。 卖方费用：增值税、个税、中介费。 过户手续到房主产证所在区域地税局和房产局办理。

  2016-05-23