全部46个回答

• 了解ta
  黎柏聚 经纪人

  你好，不动产出台后，产权时长都不是问题了，可以续交地价来延长产权的使用年限。

  2016-05-31
• 了解ta
  田书刚 经纪人

  产权到期、国家没有它用、会通知你们去交费延时的

  2016-05-31
• 了解ta
  潘金根 经纪人

  50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
  
   分享
  
  介绍
  
  50年产权住宅
  
  住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重与网友在线交流时说，房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。 
  
  住宅设计使用年限为50年，此话出自住建部司长之口，可见是有依据的，并不是虚妄之言。联想到房产大佬所称的中国住宅寿命只有三四十年，可见房产商也是清楚知道这个事实。购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有50年，很多人不禁要问了，50年后我们住哪里？50年产权住宅，50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。<使用年限。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；<（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

  2016-05-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不可以现在不是规定到期可以交费续签价格不会高于5位数

  2016-05-30
• 了解ta
  张义德 经纪人

  你好；可以延长的，只要交一个契税和延期增值税。

  2016-05-30
• 了解ta
  王小卫 经纪人

  可以延长，补交土地出让金就可以了，补交金额不超过五位数。所以买房年限问题是不用操心的。

  2016-05-30
• 了解ta
  陈江红 经纪人

  房屋产权分为产权证和国有土地证 房产证年限是70年到期后自动续的 国有土地使用证年限是50年到期后续补交土地出让金 不过这个问题不用担心一般房子都要不了50年就拆迁了！

  2016-05-30
• 了解ta
  徐世邦 经纪人

  现在可以的，永久使用权，不过到了50年要交土地出让金

  2016-05-30
• 了解ta
  徐弟川 经纪人

  可以啊，但是要出钱续土地使用

  2016-05-30
• 了解ta
  莫小意 经纪人

  可以。但要补交土地出让金。

  2016-05-30
• 了解ta
  张克文 经纪人

  你好，房屋产权属于长期，但是所占的土地使用是有年限的！若房屋所占土地到期的话，按照法理推断自动续约。

  2016-05-30
• 了解ta
  张琳 经纪人

  可以但是必须得补交钱具体条文国家还没出台看地方政策

  2016-05-30
• 了解ta
  朱阳平 经纪人

  商品房产权到期了可以延长使用年限，现在是不动产权证了

  2016-05-30
• 了解ta
  张军 经纪人

  可以延长的，就是要交点税费。房子还是您的，土地所有权是属于国家的。

  2016-05-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以的，你向国家交一些费用继续续约你的土地使用时间就可以了

  2016-05-30
• 了解ta
  杨洁 经纪人

  您好。土地产权年限以土地使用权证上的记录为准，如果要更改土地用途或者延长使用年限，需要补交土地出让金。 所有住宅用地的国有使用权都是70年的

  2016-05-30
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，这个需要业主和当地建委部门申请。

  2016-05-30
• 了解ta
  陈迪 经纪人

  不可以.因为房屋中的土地使用年限是相关法规规定的. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

  2016-05-30
• 了解ta
  袁俊龙 经纪人

  到期了到时候交个土地出让金，土地又可以再使用70年。

  2016-05-30
• 了解ta
  毛希丰 经纪人

  国家物权法规定居民住宅土地使用年限到期后目前是自动续期，但是最近新问题可能需要补交土地出让金，原来规定是评估价1%，但目前不确定，需要看当地的政策，

  2016-05-30