上海自住唯一房子99年四十几万买的130平涨了十多倍,想置换一套,先卖后买和先买后卖税收上有什么区别
全部7个回答
-
了解ta
先卖后买: 税收上,根据你买的房子90平方以下1%90平方以上1.5% 先买后卖, 契税按照3%来缴纳。还涉及房产税。
-
了解ta
名下有房,购买第二套房产需缴纳3%的契税,名下无房产,买房需缴纳1%(90平米以上1.5%)的契税会多出计税价2%的契税(90平米以上1.5%),先买后卖首付根据房子不同,分为普通住宅50%,非普通住宅70%,再加上二套房3%的契税; 先卖后买首付30%,契税普通住宅1%,非普通住宅1.5%
-
了解ta
如果买的是普通住宅的话先买后卖的话契税就要3%,等你再卖现有的房子的话就会不唯一多个所得税1%;如果买的是非普通住宅的话,等你卖现有的房子就是多出个人所得税1%;先卖后买的话没有个人所得税了,契税也少很多
-
了解ta
名下有房,购买第二套房产需缴纳3%的契税,名下无房产,买房需缴纳1%(90平米以上1.5%)的契税会多出计税价2%的契税(90平米以上1.5%)
-
了解ta
你好,先买后卖首付根据房子不同,分为普通住宅50%,非普通住宅70%,再加上二套房3%的契税; 先卖后买首付30%,契税普通住宅1%,非普通住宅1.5%.
-
了解ta
首套的话新房首付少一些,如果先买后卖的话是不能算首套的
-
了解ta
您好:税费上的区别是先卖后买不会上二套房子的费用(契税),其它费用不变
相关问题
-
现有一套自住饭,需置换成两套,如何记税费
答: 一个点个税交易手续费面积X2/平方契税(首套大于等于90平百分之一大于90平一下按1.5征收二套小于90平还是1个点大于的话2个点三套的话就是3个点)还有就是增值税(满两...
-
拆建安置房(置换房)买卖有哪些税
答: 动迁安置房,只需要1%的税费就可以了,
-
请问现在卖房想置换,满几年税比较低?
-
我住房是父母以买卖的方式转让到我名下的,不到两年,我现在想置换一套大点的房子,这个税费是按多少计算?
答: 您好,其实你想卖房子,您都不用考虑这点的,因为上海这边的房屋基本都是下家交的,您要是自己交的话,您要交增值税(房屋总价的5.38%),个税的(普通住宅1%,非普通住宅2%...
-
上海唯一房子四十几万买的十几年涨了十几倍想置换,要先买后卖,还是先卖后买,增值税可以抵扣吗130平方
答: 可以先卖在买,增值税可以抵扣的,如有需要希望可以帮到您
-
房屋因鉴定为危房而被政府收购,并货币置换,购买了一套二手房,收购的房屋的契税能掋扣二手房的契税吗?