全部11个回答

• 了解ta
  芦彦伟 经纪人

  如果死者是非正常死亡，也就是说是人为致死的是属于凶宅，签署买卖合同时双方没有失眠确认，那么你有权解除合同而不承担违约责任， 如果死者是正常原因死亡，也就是人的生老病死是属正常情况，合同你也签署了，那么现在你不想买了就属于违约了，卖方有权利追究你的责任。 如果一定不想买就找个中间人，少陪人家点钱能解决也是很好的结果。

  2012-02-29
• 了解ta
  杨天宇 经纪人

  肯定是客户违约咯，我们以产权人为主。

  2012-02-29
• 了解ta
  牛爱齐 经纪人

  签完合同的话就算购房者违约 不过你可以找到当时帮你签署合同的经纪人 让他帮你解决！要是没有经纪人的话你只能自求多福了！！

  2012-02-29
• 了解ta
  李奎 经纪人

  如果是自然死亡，你不买，算你违约。如果是非正常死亡的，按照国家的规定，可以认定合同无效的，双方均不承担违约责任，但是如果你被告知此房有人非正常死亡，而你仍然愿意购买，并有书面证明文件的，那你也必须要买。

  2012-02-29
• 了解ta
  徐爱军 经纪人

  这种情况一般的合同都是没有特殊说明的算是客户违约的！

  2012-02-29
• 了解ta
  何业锋 经纪人

  法律上有规定，如果是凶宅，客户在购房前，没有介绍清楚的。可以无条件解除合同； 但是如果是老人百年后的，属于吉宅，法律就不会有规定。 您主要分清这2种情况就行，前者肯定不算违约；后者就是您违约了，要付违约金，若签过合同，共需要赔偿20%房款作为违约金。

  2012-02-29
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  不算违哟，但你有房子一前的知情权。

  2012-02-29
• 了解ta
  侯灏滨 经纪人

  买家不买算买家违约,因为一般这重事不会体现在合同内.

  2012-02-29
• 了解ta
  刘军 经纪人

  卖房房不存在违约责任，合同里面没有条款说房子里面不能死人后出售，所以你只能协商

  2012-02-29
• 了解ta
  葛俊良 经纪人

  这不算谁伪约.因为产证产权人都在的,可以直接签买卖合同.只是心理因素在做怪.如果不买的话那你只有伪约咯。

  2012-02-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果这点没有在合同里面体现出来呢那就算客户违约了

  2012-02-29