请问父子共有房屋,儿子除名需要缴纳什么税费?
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了解ta
按照所占房屋份额的比例进行缴税
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了解ta
可以直接过户给父亲,缴纳儿子房屋占比的个税,契税,增值税。房屋满二年的情况可以不用交增值税。
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了解ta
办理共有人之间的买卖,先析产出具体的份额,然后在办理交易过户。缴纳的税费不会很多的。
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了解ta
除了夫妻关系双方不需要缴纳税费,其他的都是以买卖的方式缴纳应有的税费,您儿子余姚缴纳契税。
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了解ta
基本就是交点手续费和更名费用
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了解ta
如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如两人共有产权,每人就占有二分之一的产权;三人共有产权,每人就占有三分之一产权,以此类推,接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。如果像是子女与父母间各拥有50%的产权份额,子女需要将名下50%的份额以赠与或买卖形式转让给其父。如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税4%,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税1%和营业税5.8%等。
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了解ta
按正常缴税的50%收取
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