全部103个回答

• 了解ta
  王超 经纪人

  房子的产权，地段，户型，配套设施，小区环境

  2016-06-15
• 了解ta
  叶历红 经纪人

  一、五证。 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。 第一点一定要看五证是否齐全，尤其是商品销售许可证。一般都挂在售楼中心的墙上，找不到可以问一下，必须是原件 二、公摊。 现在的房子公摊一般都较大，我俩看的都在20到25之间。如果他说有赠送面积一定要问好，比如房子是80平，他说赠送5平，那房产证上市写80还是85，赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的。商品住房一般产权为70年 三、容积率。 总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。最高最高不可超过4，我俩看的一般都在2点多左右，感觉就挺挤了。

  2016-06-15
• 了解ta
  陆祖军 经纪人

  房子装修位置是否通透采光方面等还有就是房子的产权问题，是否有贷款以及银行查封

  2016-06-15
• 了解ta
  张朝财 经纪人

  你好，如果是跟中介看房，少说话，认真看，看清楚就走。

  2016-06-15
• 了解ta
  张玲梅 经纪人

  您好，看房子的装修，楼层，位置，采光，通风性，房屋质量，有无房贷，付款方式等等一系列房屋情况。

  2016-06-15
• 了解ta
  周洪伟 经纪人

  新房主要看朝向户型，采光，楼层，及漏水 二手房要看的多些还要看保持的怎样，再问问邻居什么的

  2016-06-15
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，第一要看房子现在状况，第二要看房房子周边情况，第三要看房子产权。

  2016-06-15
• 了解ta
  余松 经纪人

  根据个人的喜爱，南北通透，有朝南阳台。

  2016-06-15
• 了解ta
  徐志刚 经纪人

  一手房的话主要看开发商是不是五证齐全，集思广益，看看房屋质量如何！ 二手房最好还是找就近的正规的房产中介门店的业务员 不知道是否能帮到您，但望您能采纳，谢谢！

  2016-06-15
• 了解ta
  敬垒垒 经纪人

  都很重要，楼层，户型，采光，学校配套，生活配套！主要注意房屋漏水不，当然如果是新房的话，就看能否按揭

  2016-06-14
• 了解ta
  王安 经纪人

  主要注意房型楼层采光房屋质量小区环境以及周边配套，还有房子周边有没有噪音或者废气等污染

  2016-06-14
• 了解ta
  陈科林 经纪人

  是否临街，朝向，采光，地段位置，交通以及周边的配套设施

  2016-06-14
• 了解ta
  周加林 经纪人

  房子的装修，通风、采光，户型，利用空间，其余的就是房子周边的配套、交通、医院、学院，当签合同时需要注意房子的产权共有情况，银行是否有抵押。查封情况

  2016-06-14
• 了解ta
  郭阳 经纪人

  朝向位置采光户型周边配套交通

  2016-06-14
• 了解ta
  殷悦 经纪人

  看地段，周边配套，开发商的5证全不全，再看小区好不好，物业行不行，再到您看中那套房子的户型实用率高不高，采光，通风，朝向

  2016-06-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  通风，采光，看质量。还有产权的情况。

  2016-06-14
• 了解ta
  张路 经纪人

  注意一些不太起眼的角落，墙角，墙顶有没有损毁，漏水等，注意产权人房子有没有抵押，提前去房管局查阅档案看有无查封，能否正常过户，注意产权人信息是否清晰，有没有纠纷，如果是共有，其他产权人是否一致同意出售，要有书面同意，如签约产权人不能到场，一定要有授权书。

  2016-06-14
• 了解ta
  梅吉武 经纪人

  看地段价位小区坏境等外界因素是否满足你！再是看房的时候可以注意跟房东的需要哪一方面的要求！

  2016-06-14
• 了解ta
  吕修胜 经纪人

  最主要的是房子漏不漏雨，还有墙体有没有裂痕，再有就是楼房的年代，剩下的就是小区了

  2016-06-14
• 了解ta
  沈二波 经纪人

  看房之前应该注意:要作好准备，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

  2016-06-14