全部9个回答

• 了解ta
  李新 经纪人

  肯定要交的费有契税个税不交的条件是：房东首套且满5年，客户首套且唯一营业税是产权证满了2年就不交

  2016-06-20
• 了解ta
  李桓旭 经纪人

  您如果自行成交的话就需要给国家上缴税费，主要的几大税包含：契税，增值税，个人所得税，印花税，维修基金等等，有些税是看房东那边的情况，增值税和个人所得税在特定情况下是可以减免的

  2016-06-19
• 了解ta
  沈磊 经纪人

  个税，契税，增值税，中介费。工本费！具体需要看房子的大小，条件

  2016-06-19
• 了解ta
  吴族寒 经纪人

  买方：契税90平以下的首套1%二套1%三套或以上的3% 大于90平的首套1.5%二套2%三套或以上的3% 卖方：个税1.5%（无增值或满五年且唯一） 增值税5.6%（满两年）

  2016-06-18
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

  2016-06-18
• 了解ta
  曹宗显 经纪人

  你好！二手房税费： 买方：契税、交易费、律师费、中介费、评估费、工本登记费 卖方：增值税、个人所得税、交易费、中介费。 卖方房子从房产证出证日期算起： 1、满五唯一：交易费、中介费 2、满五不唯一：个人所得税、交易费、中介费 3、满两年：个人所得税、交易费、中介费 4、不满两年：增值税、个人所得税、交易费、中介费 谢谢！

  2016-06-17
• 了解ta
  管志泽 经纪人

  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本费380元/套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。 以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。 三、购买二手房的费用：中介费 一般按照1%—3%来收取。 以上就是对购买二手房的费用有哪些买二手房要交哪些费用所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，

  2016-06-17
• 了解ta
  孙阿龙 经纪人

  一般大块的有增值税、个税、契税和中介费，其余交易手续费、配图费、印花税、产权登记费、抵押登记费，有的还有担保费和评估费，具体要看房子本身情况，和房子满二不满二、满五不满五、唯一不唯一有关系。

  2016-06-17
• 了解ta
  王松柏 经纪人

  这里说几个大的费用，小的就不说了哈 首先你要了解你买多大的，是首套房还是二套房，你要买的这套二手房有没有满两年 如果首套房，那么普通住宅面积在90平以下是成交价的1%，90-144的要1.5%，144以上就是就是豪宅了，要交3%；这些都是契税。 如果是二套房的话，那就是无论面积大小都是3%的契税。其他的税都是业主出的了。

  2016-06-17