租客拒绝退房
我跟租客的租赁合同已经过期近一年了，合同期满后我加了100块租金，他也接受并续租了半年，期满后第二次又续租了半年，这两次续租都没有签合同，就他自己发了邮件来叙述续租的事，我也没有回复，因为我不想定明确的期限。现在我要收回房子，他却说租期不到，不肯搬走，说邮件就是有效证据，可是我根本没有回复他的邮件，如果他到时赖着不走怎么办？我报警能有用吗？能断他的水电吗？我真郁闷，租房的时候受房东的气，自己租房给别人也受气。如果走法律程序我真没那么多工夫去折腾，怎么解决啊？请帮帮忙为我出点主意。
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