全部72个回答

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  谢帅 经纪人

  以面积和房产类型区分，非普通住宅税费上要高于普通住宅

  2016-07-02
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  吴梦招 经纪人

  普通房;满两年以上交易增值税——免征 非普通：满两年以上交易需要交纳增值税（二手房）——大概是房价的5% 普通住宅与非普通猪脚是一个价格上的区别（按当时交易中心评估价计算）

  2016-06-28
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  黄涛 经纪人

  相比于住宅和公寓的区别，豪宅和非豪宅的区别。

  2016-06-28
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  蔡亚霖 经纪人

  144㎡以上或者酒店式公寓等等被称为非普通住宅这类房子是有增值税的而且根据面积契税也比一般住宅多

  2016-06-28
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  徐耀柏 经纪人

  分为理解的两种情况： 1、可用面积划分普通房144建筑面积以下实用面积为120以下和豪宅144建筑面积及以上且实用面积大于等于120 2、理解为商品房这一种有产权正可用于交易的房子或者是商住两用房。其他的还有房改房，回迁房，等等不能用于市场交易的房子

  2016-06-28
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  刘广诚 经纪人

  主要区别在交易时产生的税费上。...普通住宅是正常商品房非普通住宅比如商住两用的您的首付50%或者容积率低于1的和面积大于144平米的房子这样的也是非普通住宅契税高一点，契税是必须要交的,如果是首次置业就是1%,,银行贷款最长30年,一般的客户都是贷款二十年

  2016-06-27
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  陈志 经纪人

  普通房和非普通房的区别就是建筑面积和房产证面积的大小不同，一个是144以上和144以下

  2016-06-27
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  许茂顺 经纪人

  主要是税收问题,有无营业税

  2016-06-27
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  李晓荣 经纪人

  其实问题不是很大，主要当时您在买房时税费会比较多一点

  2016-06-27
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  吕修胜 经纪人

  普通住在和非普通住宅本质上没有区别，普通住宅是小于或者等于140平米，非普通住宅是大于140平米 只是普通和非普通的契税不一样，90平米1% 90--140平米1.5% 140平米及以上3%

  2016-06-27
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  曾先萍 经纪人

  普通住房是指单套住房建筑面积小于等于144平米的住房。 非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144㎡以上； 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

  2016-06-27
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  刘园 经纪人

  你好一般在双方交易时产生的税费上！！！

  2016-06-27
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  刘贵川 经纪人

  您好，普通住宅和非普通住宅。唯一的区别就是交易过户的时候，交税费多少的问题，普通住宅交的税少，非普通住宅交的税费多。

  2016-06-27
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  李汝锋 经纪人

  144方以下是普通住房，144方以上是非普通住房。交易所产生的税费也不一样

  2016-06-27
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  庞长兴 经纪人

  普通住宅和非普通住宅直接接体现税费的多少

  2016-06-27
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  黄广鑫 经纪人

  外环外：合同价格低于230万，且面积小于140平为普通住宅，反之则为非普通住宅！ 中外环之间：合同价格低于310万，且面积小于140平为普通住宅，反之则为非普通住宅！ 内环：合同价低于450万，且面积小于140平为普通住宅，反之则为普通住宅！ PS：合同价格主要以交易中心给出的具体数据为准！

  2016-06-26
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  张伦 经纪人

  您好，普通房就是咱们通常讲的商品房拆迁房小区式的，非普通房就是商铺写字楼等，税费区别也是很大的

  2016-06-26
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  张彦新 经纪人

  1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上 2、单套建筑面积在140平方米（含）以下 3、单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可 以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。 五环以内单间39600总价468万 五环-六环单价31680总价374.4万 六环外单价23760总价280.8万

  2016-06-26
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  赵祖旺 经纪人

  普通房指建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。例如别墅就是非普通房

  2016-06-26
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  詹凯 经纪人

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 标准 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

  2016-06-26