这样的房屋买卖应该咋办
我一个朋友与买方签订了一个房屋买卖合同，对方以按揭方式买，我朋友也是按揭买的那个房，但是手续办到给我的朋友过户给买方了，对方说过户后银行要一个多月尾款才能打到我朋友账上，我朋友担心万一二十万尾款打不到账上，所以要求对方签一个补充协议，协议上写清楚万一银行没打，就以现金方式支付，要求协商付款时间，现在买方不愿意写，现在买方又在用房子了，请问现在因该咋办，如果对方不写协议的话，朋友想终止合同，怎么终止呢，该咋办呢？谢谢
全部5个回答
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了解ta
这种情况是正常的，因为过户之后，是银行欠您朋友的钱，和客户没有关系，您无法终止合同，只能找银行让他们早日放款！您不用担心，这是贷款的正常流程！
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了解ta
一般放款是在过户后银行拿到产权证做完 抵押后银行见到他项权利证后给放款，一般是在10到15个工作日完成，有的城区房本是在过户后10工作日才出来，所以总的加在一起大概到一个月，银行是不会欺骗买卖双方的，所以不着急，给当时贷款的银行打电话咨询。
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了解ta
尾款肯定给，尾款不批过不了户的，没问题。放心吧。
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了解ta
跟进：这是常见问题，银行是见到他项权证才会给卖方房款的，这属于正常。 不用担心
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了解ta
正常的情况下，尾款一定能给，因为银行不批准贷款是不能过户的
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