全部35个回答

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  * 热心网友

  在长春买底商78平1000000万二手房满2年，不满5年过户费多上少钱。

  2017-06-21
• 了解ta
  王二恒 经纪人

  二手房税费这个问题分2种情况，包含普通住宅与非普通住宅2类： 1、普通住宅——不满2年会有网签价全额5%的增值税及增值税12%的附加税产生；满2年不会产生增值税； 2、非普通住宅——不满2年会有网签价全额5%的增值税及增值税12%的附加税产生；满2年会产生差额5%的增值税及增值税12%的附加税。

  2016-07-06
• 了解ta
  姚先胜 经纪人

  如果是住宅，是否满两年相差5%，是否满5年是关于能否免个税的但还要看是不是业主的唯一住宅才能免，如果满足条件，能少1%的个税

  2016-07-05
• 了解ta
  吴金阳 经纪人

  这个没有具体房子没有办法计算差距的，但是个你说一下征收方式： 主要在增值税总价/1.055.65%，不满两年的普通住宅和非普通住宅是房屋全额/1.055.65%的增值税，个税分别是一个点和2个点，或者是利润的20%， 满两年和满五年的普通住宅，是没有增值税的，个税都一样， 满两年之后的非普通住宅，要差额的增值税，（卖出价—买入价）5.65%，要是满五年唯一的可以免征个税

  2016-07-05
• 了解ta
  周海宇 经纪人

  主要差一个增值税，大约5.25%

  2016-07-05
• 了解ta
  夏玉程 经纪人

  这个要看房价税费是根据房价的变化而变化价格高税费就高价格抵税费就低希望能帮助你

  2016-07-05
• 了解ta
  方立立 经纪人

  不满二年有个5.6%如果满五年唯一的只交1%个税

  2016-07-05
• 了解ta
  徐重辉 经纪人

  这个要按房价总价多少，哪里的房子，面积多大，详细点才可以为您算清楚

  2016-07-04
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  普通住宅：不满两年要交增值税和个人所得税，满两年的要交个人所得税，满五年唯一，税费全免。满五年不唯一要交个人所得税！

  2016-07-04
• 了解ta
  程亮 经纪人

  这个差的不叫手续费满不满两年或满不满五年这个是多交税和少缴税的问题

  2016-07-04
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  账号已注销 热心网友

  二手房满两年与不满年普通住宅是有增值税的差别，非普通住宅是全额征收与差额征收的区别； 满五年业主非唯一住宅与满两年税费一致； 满五年业主唯一住宅可以免征个人所得税

  2016-07-03
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  你好。满两年可以省增值税5%，满五年且是唯一住房可以免个税1%

  2016-07-03
• 了解ta
  许甫 经纪人

  不满二年全额增值税两个点个税契税首套1.5个点二套3个点满五年差额增值税唯一无个税契税首套1.5个点二套3个点

  2016-07-03
• 了解ta
  林雪莹 经纪人

  你好，满两年和满五年不唯一是一样的，需要缴纳个人所得税

  2016-07-02
• 了解ta
  蔡忠胜 经纪人

  满五年唯一无增值税，个人所得税，满两年不用交增值税，不满两年交增值税，具体差价要看房子的价格

  2016-07-02
• 了解ta
  李洪明 经纪人

  现在营改增了相差5%个点。

  2016-07-02
• 了解ta
  鲜兵 经纪人

  现在都是已2年来界定有无增值税；增值税5%。

  2016-07-02
• 了解ta
  李耀 经纪人

  您好，答：二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，搜索具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%； 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交

  2016-07-02
• 了解ta
  李红伟 经纪人

  大概可以省总房款的5.65%，如果满5唯一的话又可以省总房款的1%

  2016-07-02
• 了解ta
  李金良 经纪人

  不满2年住房买卖过户， 需要缴纳评估费千分之六， 依据评估价格缴纳营业税万分之五， 手续费几百元， 增值税5.38%。 个人所得税1%， 契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4% 您说的应该是满五年增值税吧 一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、增值税：房产证未满5年的交5.38%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  2016-07-01