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房子期限短能否退房

您好!我去年交了定金,前两天签了合同。未交清首付,还没办理银行按揭,现在才知道该楼盘土地使用期限为39年(2010年到2049年)。房子在建,预计明年交房。因房子期限只有39年,就因这条件。我能否退房?如果购买,39年后到期是不是不能入住了?谢谢

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尹斌 经纪人

可以退房,属于违约性质,按合同走需要付违约金。如果购买到期后可以再缴费用。

全部5个回答

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    账号已注销 经纪人

    其实你也不用急,买下来,住个10年8年的在把房子卖掉 不就完事了吗?说不定还赚一笔呢!

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    尹斌 经纪人

    可以退房,属于违约性质,按合同走需要付违约金。如果购买到期后可以再缴费用。

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    徐爱军 经纪人

    退钱比较苦难了,但是如果使用年限到了可以交点钱需用的,土地都是租的嘛。。

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    雷宏迪 经纪人

    定金退不了,不过39年以后的事很难讲。但是现在很多70年产权的住宅也有到期的了,国家也没怎么讲,相关法规还没有出台,你不用考虑那么久

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    郭丽君 经纪人

    你买的是商业性质的产权房,不是说到39年后就不能住了,到时是再交一把费用就可以继续使用了

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