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• 了解ta
  姚先胜 经纪人

  房源图片1.通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。  2.根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。所以土地是有使用年限的，并且会根据开发类型来划分。 3.商业用地：40年。居住用地：70年。工业用地：50年。 4.土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。  5.产权70年到期后，会有以下两种处理方法： （1）国家回收土地及房子，业主获得一次性补偿，购买其他房子居住 （2）国家回收土地和房子，用类似拆迁的方式解决，没有补偿，但是会给业主另建房屋居住

  2016-07-17
• 了解ta
  杨建东 经纪人

  1允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

  2016-07-16