房子的产证是我和我妈的名字,现在我想把房产完全过户至我名下,赠与、继承或买卖哪种方式更为节约?
房子的产证是我和我妈的名字,现在我想把房产完全过户至我名下,或保留她1%,赠与、继承或买卖哪种方式更为节约?哪种更为合理?涉及哪些费用?如买卖是否需要支付凭证?谢谢
全部9个回答
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了解ta
不需要这么复杂,直接去变更就好了。
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了解ta
你和你母亲带上证件去交易中心,划分份额你99%,你母亲1%。然后做赠与只用交1%的税
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了解ta
先去交易中心做个份额认定,认定你妈妈份额1%,然后在去名字,以买卖的形式方便一点,税费只要按照正常税费的1%缴纳。
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了解ta
变更产证信息即可,买卖的话还是需要支付凭证的,赠与比较好,继承不了的
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了解ta
保留您母亲1%份额需要做份额公证。继承是继承过世人的遗产,你这样说就不对。直系亲属间的买卖银行不会给贷款。建议走赠与,如果再出售可以按之前的下房本时间进行缴税,否则要重新等五年才能有免税可能
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了解ta
房屋变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有,应当提供以下手续: 1、房屋所有权证(原件) 2、析产协议(原件) 3、房屋登记表、房产平面图二份(原件)。 分家析产过户,不需要缴纳过户费用,只需要到房屋管理交易中心办理即可。
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了解ta
你好,这个最简单的方法就是划分1%份额再去名字,只需缴纳1%的税费就可以了,这样最省钱,通常1000来块钱就解决了!
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了解ta
赠与、继承及买卖都是一样的。。该交的税费都不能少
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了解ta
赠与更加方便!费用也不会太多,户口本身份证银行信用
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