全部13个回答

• 了解ta
  周建华 经纪人

  母子共同产权的情况下，可以按照买卖办理的形式处理的，或者是办理一个分家协议书也是可以处理的。

  2016-07-19
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  不可以降低1%，如果产证是共同共有的话，各50%，过户方式：买卖好一些

  2016-07-18
• 了解ta
  魏传凯 经纪人

  以买卖的方式缴税最少，也是最便捷的方式，此外税费方面还能享受折扣。

  2016-07-13
• 了解ta
  郑中阳 经纪人

  根据我国《合同法》的规定，但是，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力、对合同进行公证，这并不代表，双方在平等。因此。二、自愿，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人双方签订协议、客体，因此、公平的基础上签订的协议或者合同。一，没有经过公证的合同就没有法律效力，并不能够对抗善意第三人的，建议还是及早办理产权变更手续，仅仅签订产权赠与的协议、标的合法，是以产权登记为依据的，也是同样具有法律效力的，只是增强了合同的效力，当事人之间签订的合同就是合法，房屋所有权人的变更，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话、有效的、根据我国《合同法》的相关规定。三、需要提醒的是，只要合同主体，不进行公证这样的说法是不准确的

  2016-07-12
• 了解ta
  高福祥 经纪人

  如果满两年，建议正常过户，这样税费也不算高的，而且不会影响后续交易。 如果不满两年，可以采取赠予的方式，可以节省5.6%的增值税，但是要缴纳3%契税以及赠予公证费。而且会有一个遗留问题，赠予方式交易，发票价为0，如果以后税费政策变化（如果个人所得税按照差价20%的方式来征收），税费会很高，会影响房屋后续交易。

  2016-07-11
• 了解ta
  王霖洁 经纪人

  1、房产证母子都有名字属于共有房产，去掉一方名字属于一方对另一方的赠与行为。 2、办理房产赠与去名手续需要双方带身份证、户口本、房产证及赠与协议等到当地房产部门办理。 3、母子之间赠与免征营业税和个人所得税，只缴纳1%契税和少量手续费。需要提供母子关系证明。

  2016-07-11
• 了解ta
  孙阿龙 经纪人

  走买卖流程，如果修改份额也可以去交易中心办理。

  2016-07-10
• 了解ta
  李杨 经纪人

  以买卖形式费用最少，其它费用都高，且将来如果卖房子更方便！

  2016-07-10
• 了解ta
  武凯辉 经纪人

  您好，买卖比较麻烦，建议赠予比较适合

  2016-07-10
• 了解ta
  孔令辉 经纪人

  办理加名字，你们需要你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子，使得孩子成为住房共有人，才可以办理加名字手续， 如果只是单纯说加上姓名，建议是，让你母亲把住房产权的1%以买卖形式过户给你，就可以办理了！收取的税费也只有正常过户的1%，只是手续费和评估费一样，没几个钱。祝好运

  2016-07-09
• 了解ta
  詹旭鹤 经纪人

  买卖费用略高，赠与费用低，继承只能在老人去世后进行、费用也比较低！

  2016-07-08
• 了解ta
  姚好 经纪人

  对于产证更名，可以进行产权划分。就是将母亲名下划分1%，然后去交易中心操作，费用会降低很多

  2016-07-08
• 了解ta
  张俊 经纪人

  买卖是最方便，最有保障的

  2016-07-07