全部78个回答

• 了解ta
  张锦栋 经纪人

  您好，1、缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月，金额小，申请公积金贷款的意义不大。2、对于所购买的房屋有一定的条件，需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，试想如果你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有效用，没有所有权你买个球！3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。4、购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30%的款项，购买二套房子不得低于60%的款项进行购买，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。5、在担保方式上，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保，对于放贷人来说，这也是一种信任的方式，比方说你去贷款，你总需要进行担保对方才能给您房贷，而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。 这里需要注意的是在公积金贷款额度上当地都有一定的规定，比方说首套住房的住房公积金家庭，在福州，最高额度可申请住房公积金的贷款最高额度为60万元，单反缴存的最高额度为45万，二套房则另有规定。

  2016-07-15
• 了解ta
  李浩 经纪人

  以个人为单位最多只能贷50万，以家庭为单位最多能贷90万，公积金的14倍

  2016-07-15
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  杨洪龙 经纪人

  珠海公积金，可以贷款最高额度30万。

  2016-07-15
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  李朋 经纪人

  余额一万两千五可以贷50万如果有补充公积金可以贷60万

  2016-07-15
• 了解ta
  王珲棋 经纪人

  你好，公积金余额的二十五倍，广东这边50万封顶！谢谢欸！谢谢！

  2016-07-15
• 了解ta
  孔令辉 经纪人

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积公积金贷款额度金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数[1] 按照贷款最高限额计算的贷款额度： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

  2016-07-15
• 了解ta
  王海涛 经纪人

  您好，北京现在的政策是首套8成，最高120万；二套也是八成，最高80万，这个还是按照您的个人缴存额和在单位的缴存比例有关

  2016-07-15
• 了解ta
  田昌鑫 经纪人

  每个地方的政策不一样，一般来说最高能贷40万。具体还要分地方情况来定，您能说一下，你是哪个地方的吗》？

  2016-07-15
• 了解ta
  乐志武 经纪人

  你好，如果你没有公积金，月缴额大于等于780元余额超过12500元可贷50万元，有补充是60万元

  2016-07-15
• 了解ta
  谢奇玲 经纪人

  [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 贷款个人最高可贷50万，家庭最高贷90万。

  2016-07-14
• 了解ta
  许红亮 经纪人

  公积金组合贷款的利率3.25%，贷款额度还是要看您每个月交多少钱而定，个人最高贷款30万，夫妻双方最高可贷款50万

  2016-07-14
• 了解ta
  何智诚 经纪人

  深圳是公积金余额的14倍，个人最高50万，家庭最高90万，家庭2人都必须最近买满6个月。

  2016-07-14
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  邓军华 经纪人

  你好，一般根据购房面积，地段，来评估，个人贷款不能超40万

  2016-07-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  余额达到12500，最多可贷款50万，各地公积金又有不同，所以要看你是哪里的公积金准备买哪里的房子

  2016-07-14
• 了解ta
  肖长文 经纪人

  按自己月缴存额来算的，比如公司给你交500，您自己就得交500，按您自己交的算，月缴存额除以0.12得到的数在减去1024(已婚就减去2048)再得到的数除以贷款利率（30年是43.521）即贷款额=[（月缴存额/0.12）-1024]/43.521

  2016-07-14
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  陈涛 经纪人

  公积金余额的二十五倍，40万封顶

  2016-07-14
• 了解ta
  凡志强 经纪人

  月交780余额1250可以贷50万

  2016-07-14