按揭贷款的新房。如何进行买卖

全部18个回答

• 了解ta
  葛旭华 经纪人

  必须等新的产证下放后才能进行买卖交易，你只能做的是签署买卖合同。等产证出来吧

  2016-07-31
• 了解ta
  杨洁 经纪人

  产证出来后，还清贷款，抵押注销后，才可以进行正常买卖交易

  2016-07-31
• 了解ta
  王强 经纪人

  主要看你的房子有没有交房产证有没有下！产证下来了的话！可以要求客户先把您的银行贷款还清！然后再到房产局网签

  2016-07-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一手房要想买卖必须先要把银行的贷款还完，才可以出售的；你买的新房产证下来了么，要是下来了，你把贷款提前还完后就可以直接进行交易了；要是产证没有下来，你还得等到产证下来后交易，或者你们双方到公证处做公证也行

  2016-07-29
• 了解ta
  陈值忠 经纪人

  买的话直接到售楼部就可以办理所有手续了·卖的话您的房产证土地证都要满2年·

  2016-07-28
• 了解ta
  黄群华 经纪人

  您好，如果你是贷款买的，那你就得先还完贷款。如果有房产证就可立马交易过户。个人建议还是找一家专业的中介公司帮忙。这您就少去很多风险跟麻烦。望采纳。

  2016-07-26
• 了解ta
  蔡旭 经纪人

  您可以先做一个定金公正，然后您在挂出来售卖的时候要说明此房还有余贷，在有人卖你的房子时，你要先与他声明余贷的问题，在房产局过户之前，你要把后续余贷交清

  2016-07-25
• 了解ta
  于艳 经纪人

  首先要把产证拿到手，还款满年以后才能把按揭还清，只有还清了才能过户。

  2016-07-25
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  有购房合同就可以合法交易，欠款需要客户还的话，需要双方协商

  2016-07-24
• 了解ta
  黄中军 经纪人

  新房要等到一年以后一年以后才可以预约提前还银行的贷款

  2016-07-24
• 了解ta
  孙强 经纪人

  先把剩余部分换上就可以了

  2016-07-24
• 了解ta
  宋辽 经纪人

  如果您是卖的新房现在想出售，只要您是商品房有房产证就可以出售了，

  2016-07-23
• 了解ta
  王官福 经纪人

  如果产权证还没办出来，只能做全权委托公证方式交易，但也是存在一定的风险，等产权证下来，先去贷款银行办理提前还款手续，待注销之后。再去房管局办理产权交易登记手续，就可以了

  2016-07-22
• 了解ta
  简茜 经纪人

  需要把房产证办出来，购房客户再去银行贷款把您的房子进行赎楼，就按二手房流程进行正常交易

  2016-07-22
• 了解ta
  胡学银 经纪人

  这个情况还是比较复杂的交房了按照现在的二手房交易的流程就可以了、 钥匙没有交房的话那就要做公证的并且签一个协议哦确保双方的利益

  2016-07-22
• 了解ta
  刘芳 经纪人

  一手房业主必须把在银行按揭的房产金额还清，还清之后要到当地的房管局（行政服务中心），注消房产抵压，把一手房产的契税，维修基金，物业管理费，所有的费用交清，才可以进行二手买卖。

  2016-07-21
• 了解ta
  杨世飞 经纪人

  如果你已经办完贷款那么只能是先做一个定金公证，等房产证下来再做过户，望采纳

  2016-07-21