我和老公名下各有一套按揭房产,如何购买第三套房?想贷款买
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了解ta
儿女如果满十八岁话让他名字买算首套~
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了解ta
您的房子是婚前的还是婚后的,是不是11年之前与之父母共有的,如果是的可以买的,
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了解ta
可以是落户在自己孩子,老人名下,想贷款的话要不是卖一套房,或者结清一套贷款,及可以贷款,商贷更好操作
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了解ta
办离婚买了房子再结婚
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了解ta
夫妻二人名下各有一套按揭房产,购买底三套不能使用贷款买。结清其中一套还可以在使用贷款买房
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了解ta
如果你这边结清一套房,再买可以贷款,选择商贷,比较好操作些
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了解ta
或者如果您孩子的岁数足够可以挂在孩子名下,或者挂在老人名字上。
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了解ta
银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下: 种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。 第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。 第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
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了解ta
结清其中一套,再选择商业贷款
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