咨询购买非首套房的利率及贷款

我是上海人，婚前和父母共有两套房（都是老房产，小户型），其中一套有贷款（已结清），我老公也有过贷款（已结清且房产已卖），现在婚后准备买房，算第二套还是第三套房，可以公积金贷款吗？利率上浮吗？