全部5个回答

• 了解ta
  张洒洒 经纪人

  新的计税政策有些复杂。主要有几个大的税种，增值税5%，契税1.5%个税1%不同情况税点也不近相同。最主要看您买房的情况。普宅的豪宅的都不同。二套3%契税。

  2016-08-08
• 了解ta
  丘柱桂 经纪人

  2016年深圳二手房房屋税费计算方法如下： 1、契税(买房缴纳): a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。 b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。 2、营业税(卖方缴纳): 普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，满五年免征。 非普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，五年外差额的5.5%(5.4%)。 3、个人所得税(卖方缴纳): 5年以上普通住宅免缴纳; 5年以下: 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 4、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。 5、城建税:营业税的7% 6、教育费附加税:营业税的3%。 7、土地增值税(卖方缴纳): 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 8、地方附加税:按各个城市的相关条例而定。

  2016-08-06
• 了解ta
  崔创业 经纪人

  2016深圳二手房交易最新税费明细： 个人所得税与营业税（业主）： 出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 出售房屋（144㎡以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。 出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。 出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴 出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。 出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收 契税（买家）： 购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。 购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。 购买房屋144㎡以上（含144㎡），则缴纳3%契税。 家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。

  2016-07-27
• 了解ta
  姚先胜 经纪人

  1-3%契税5.6%的增值税1%的个税银行欠款金额的3%左右的赎楼费用

  2016-07-26
• 了解ta
  张荣 经纪人

  1.普通住房（同时满足三个条件：容积率在1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准）： 卖方：增值税及附加购买不足2年的计税价/1.055.6%满2年及以上免征 个人所得税核定征收（计税价-增值税）1%自用满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税

  2016-07-26