买卖与赠与
我想问一下,我现在有套房子是我爱人的名字95平米的普通住宅,我现在想将它过户给我爸妈,我是走买卖呢还是赠与呢,都分别上哪些税,哪种方式成本更低。我父母名下没有房产(刚卖了唯一一套福利分房),我名下有两套商品房。
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了解ta
买卖手续,交1.5%-2%的契税(如果你父母的房子是私产就是2%),土地出让金(土地性质出让的免征/划拨的征收1%),个人所得税1%,这套房子要是没过两年还得征收5%增值税。剩下的费用加起来不超过1000块钱。 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费,3%-4%的契税。省下的产权登记手续费不到1000块钱。
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了解ta
建议,走买卖,这个会缴纳契税个税。再就是一些交易手续费工本费抵押备案费,都是小钱了。如果走赠与的话,后期会非常的复杂,
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了解ta
重庆这边赠与的税费很低只要几百元的工本费
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了解ta
是这样的,如果办理赠与的话,以后在五年以内有买卖的话税费就非常高了%20的税费,
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了解ta
你的房子如果过两年了那走买卖合适,需要交评估价格的2.5%费用还有其他小费用不超过1000, 如果没过两年,赠与合适,3%的契税和其他小费用
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了解ta
你好,我是苏州银海房产经纪有限公司。如果按照赠与契税3%,个税1%; 如果按照正常交易那么契税1.5%个税1%。
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了解ta
直系亲属之间应该是赠与啊
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了解ta
赠与费用是总房价的4%,但是以后出售所增收的个人所得税缴纳增值的20% 买卖看房子的具体情况,税费最低3.5%最高10.5%(内含中介费)
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