我想买甲的房子,甲买的这个房子,产权不够清晰,我现在要买此房,这房子可否通过担保公司来保障我的利益
甲与2010年买了乙方的房子,乙方买了甲方的房子,注意哦,是互相买了对方的房子。当时甲的房本没下来,双方就协议等甲房本下来后同时过户,而甲乙就住对方的房。现在甲已住6年,因着急筹款要卖房,联系到了我。我想买,但需要支付60万左右的现款,其他等12月份,甲房本拿到后,先与乙方过户,乙方再直接过户给我后,我再给他尾款(约140万)。但我的理解是乙方并没有把房本给甲,我要买的这套房子实际的产权人还是乙方,现在乙方不配合出公证书委托甲方卖方,也以人不在本城市居住不方便为由,拒绝直接过户给我。我认为实际产权人还是乙方,万一有纠纷,我房钱两空。可否通过担保公司来制约甲方确认我的利益。 备注:甲方只有这一套房,且也考虑日后贷款,加上这套房没有房本应该是不能抵押给我。我应该怎样才能确保我钱房的安全?我隐约记得有房产中介通过担保公司扣押房主的证件在过户后退还。我遇到的这个情况因涉及到第三个人,若扣押甲方的证件直至过户后给甲方,有保障吗?或者还有其他更好方法保证我的钱的安全吗?
全部10个回答
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了解ta
双方直接互相过户即可在做后交易一个一个弄就理顺了
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了解ta
产权不清晰不能买啊,后患很大,担保公司也不会担保的,法律不认可
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了解ta
这件事情一码归一码不要把您跟乙方的问题牵扯到甲上面,需要他俩过完户之后再付款最安全,毕竟乙方的房子产权人是甲方所以您现在能做的就是先等等。
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了解ta
担保公司保障不了你的利益最好是协商好留一部分余款过户之后付
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了解ta
这种情况先搞清楚前甲方的案子,问题出现在哪里,如果能处理还可以继续操作,若不行就赶紧不要买,省的烦。
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了解ta
你可以找个中介签一个合同,做一个中间的保障,花点钱少纠纷,别以后口说无凭了
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了解ta
首先甲乙双方都还存在异议,都还没有达成一致的情况下,建议最好是不要买这套物业,以免卷入他们之间的产权纠纷之中,从而造成不必要的经济损失!
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了解ta
不建议你购买此套房,都住了6年了房本都没有下来。双方还都不配合购买,以后产生的风险极大,中介公司基本都不会担这样的事的
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了解ta
最简单的方法就是交点服务费,通过靠谱的中介处理此事!!绝对处理得非常好!!!
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了解ta
其实正常来说去房管局过户是最稳妥的办法,你这样操作风险比较大,中介公司一般也不会直接做这种房子的
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管理,我贷款进度老停留在"担保录入"环节,几个星期了,会不会有风险呀?这种情况下,那房产产权到底【长沙】
答: 请提供姓名、身份证查询一下。
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您好,我刚采用了二手房担保垫资方式贷款,业务宗号为201506251363.上周过户后将产权登记【长沙】
答: 交易后7个工作日房产就到你名下,产权证复印件要等到抵押办理完毕以后就会短信通知你来复印。
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【戴花园】 小产权吗?是不是得需要担保人?
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“中心不收取费用,是担保公司为防范产权办理风险而收取的开发商保证金。这是风险防范的一个措施,也是【长沙】
答: 没有只能签约一个中心的政策。
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产权办理后,能退还担保金吗[长春]
答: 您好,担保费退费事宜需向为您提供担保的保险公司详细了解。
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【蟹山村】 我用人头担保楼龄20以上还是小产权
答: 您为什么要用人头担保呢,我这边有一套是业主 16年的时候去做了律师公证,有法律作用的独立房产证