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我想买甲的房子,甲买的这个房子,产权不够清晰,我现在要买此房,这房子可否通过担保公司来保障我的利益

甲与2010年买了乙方的房子,乙方买了甲方的房子,注意哦,是互相买了对方的房子。当时甲的房本没下来,双方就协议等甲房本下来后同时过户,而甲乙就住对方的房。现在甲已住6年,因着急筹款要卖房,联系到了我。我想买,但需要支付60万左右的现款,其他等12月份,甲房本拿到后,先与乙方过户,乙方再直接过户给我后,我再给他尾款(约140万)。但我的理解是乙方并没有把房本给甲,我要买的这套房子实际的产权人还是乙方,现在乙方不配合出公证书委托甲方卖方,也以人不在本城市居住不方便为由,拒绝直接过户给我。我认为实际产权人还是乙方,万一有纠纷,我房钱两空。可否通过担保公司来制约甲方确认我的利益。 备注:甲方只有这一套房,且也考虑日后贷款,加上这套房没有房本应该是不能抵押给我。我应该怎样才能确保我钱房的安全?我隐约记得有房产中介通过担保公司扣押房主的证件在过户后退还。我遇到的这个情况因涉及到第三个人,若扣押甲方的证件直至过户后给甲方,有保障吗?或者还有其他更好方法保证我的钱的安全吗?

全部10个回答

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    于志鹏 经纪人

    双方直接互相过户即可在做后交易一个一个弄就理顺了

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    宋义鑫 经纪人

    产权不清晰不能买啊,后患很大,担保公司也不会担保的,法律不认可

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    李文兵 经纪人

    这件事情一码归一码不要把您跟乙方的问题牵扯到甲上面,需要他俩过完户之后再付款最安全,毕竟乙方的房子产权人是甲方所以您现在能做的就是先等等。

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    于佳 经纪人

    担保公司保障不了你的利益最好是协商好留一部分余款过户之后付

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    闫栋 经纪人

    这种情况先搞清楚前甲方的案子,问题出现在哪里,如果能处理还可以继续操作,若不行就赶紧不要买,省的烦。

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    陈浩 经纪人

    你可以找个中介签一个合同,做一个中间的保障,花点钱少纠纷,别以后口说无凭了

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    账号已注销 经纪人

    首先甲乙双方都还存在异议,都还没有达成一致的情况下,建议最好是不要买这套物业,以免卷入他们之间的产权纠纷之中,从而造成不必要的经济损失!

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    任冰冰 经纪人

    不建议你购买此套房,都住了6年了房本都没有下来。双方还都不配合购买,以后产生的风险极大,中介公司基本都不会担这样的事的

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    闭文华 经纪人

    最简单的方法就是交点服务费,通过靠谱的中介处理此事!!绝对处理得非常好!!!

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    刘来东 经纪人

    其实正常来说去房管局过户是最稳妥的办法,你这样操作风险比较大,中介公司一般也不会直接做这种房子的

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