全部4个回答

• 了解ta
  黄鸿 经纪人

  直接过户不用买卖！！1

  2016-09-04
• 了解ta
  朱学全 经纪人

  直系亲属之间赠与只收3%的契税，不用考虑房子是否满五唯一，但家庭名下住房套数不得达到上限，如单身，则名下得无房，如已婚，家庭名下不得超过两套，否则办不了赠与。买卖的话需要考虑是否满五唯一，家庭名下在京是否有其他房产，计税方式不同，需要具体问题具体分析。如果您满足赠与条件，建议您可以走赠与程序。

  2016-08-28
• 了解ta
  林谋富 经纪人

  赠与的流程：赠与合同公证-产权受理-缴纳税费-取证，当日立等取房屋所有权证，契证。赠与需要缴纳农税核定价3%的契税，和产权交易手续费2元一个平方，产权登记费85元一套。因为你这个是属于直系亲属赠与，所以免交综合税和个税。 买卖的话就要具体看你房子的情况了，相对来说，费用一般是赠与的更低一点。

  2016-08-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  赠予的只需要缴纳契税就可以了，具体缴纳多少看您房子的面积等情况。 买卖需要的手续比较多了，且费用和正常交易是一样的。

  2016-08-25