存量房买卖合同付款协议写公积金贷款244589.9元，能按24万申请公积金贷款么

存量房买卖合同中的付款协议写着首付12万元，公积金贷款244589.9元，住房公积金处说贷款只能到千元，请问我把零头4589.9元转账给卖方作为首付，只申请贷款24万元是否能行得通？