郑州二手房疑问!!现在房东有房贷!请专业人士来作答!!
看到了一个二手房的信息很感兴趣,目前对方的房银行子声称还有20万的贷款,中介说需要我的首付款的20万来给房东,先解决他目前剩下的房贷(就是解套),然后再向银行抵押贷款,贷出总价-20万的款,我就是贷款人,然后过户。而且中介说这个解套的过程不体现在合同里,请问这样正规吗?总感觉会有很多潜在的风险。请专业人士或者买过二手房的人士来解答,拜谢。
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了解ta
:此房是三层挑空复式,五室两厅三卫,户型完美看房方便。 2:此房位于小区安静位置、不临街不临路、前面无遮挡采光极好。 3:离东区一步之遥,出行方便。 业主心态 业主因不在郑州发展了,此房看过房本,此房无贷款、无抵押、产权清晰。
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了解ta
现在郑州作为一个卖方市场,这种情况并不少见,可以说有尾款的房子都是这么做的,解押的时候双方会签订解押协议,大意就是说首付款一部分充当解压款,剩余部分为正常首付
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了解ta
现在买房贷款的比较多,买房就是因为用钱才卖房,首付替解压的事情越来越多,也很正常,不过一定要体现在合同里面,在没过户之前用你的首付款,一定要留好转账凭条,和打借条,写好如果不卖所承担的违约责任。避免不必要的风险,
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了解ta
您走的是非基金监管,相当于你提前把首付款给了业主,业主拿钱去换银行贷款,会让您和房东前一个三房协议,你付的首付款给业主解压相当于追加定金,这种都是经常走的,没有问题,你要是不放心,可以在合同中附加条件,希望能帮到您。
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了解ta
首付款充当解压款并没有太大的问题,关键是你们合同中约定怎么样及时将房款解押后怎么再进行贷款的问题,可以在补充协议里写好双方协定。
相关问题
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棚改买一套二手房房东房贷没还请只有复印件房产证可以网签吗
答: 您好,房主房贷没还清只有复印件是不可以网签的,可以房主申请提前还贷,房子解除抵押后取回房本再出网签
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买了二手房房贷是组合贷银行批了,现在房东拖着不过户,起诉他赢的概率大么
答: 赢的概率几乎为零
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想买套二手房,房东房贷迟迟没还,银行起诉产证被法院封了,这房子能买么
答: 被法院查封不能交易,必须原业主把尾款结清,法院解封才能进行交易
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在徽商银行办理二手房贷款,要把原房东的尾款还掉过后才可以面签是吗?_合肥
答: 买卖协议上如何约定付款的,如果没有的需要补充协议。二手房贷款先准备好银行的材料,提交材料等银行审批下来再办理交易。
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二手房贷款已下发,房东不做最后交接[合肥]
答: 您好,我主要擅长婚姻家庭、交通事故、债权债务、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:如果你履行了合同的付款义务,可以起诉要求对方过户的
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买的二手房,前房东贷款买的,有几个月没还房贷了,我们已经给了首付款给他了,怎么过户呀
答: 这个不用担心的,前房东需要还完贷款才可以过户的