二套房出售所交手续费及税费的问题，请专家解答，谢谢。
本人在07年购置一处二手房产，62平米，证件齐全，居住两年又购置一处新房产。均为普通住宅，前套房产于2012年3月到五年期，本人想出售，出售的价格大概在40--45万之间，现在请各位专家帮忙解答我的疑惑：1、到五年期的这第二套房产如果出售需要交哪些费用和税费？2、如果所交费用过高，本人是否可以将房屋无偿赠与某无房亲人再出售？此办法是否可行？请帮助解答，感激不尽。。。
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