有房产证没有土地证，小产权房，土地性质为出让。可以办理过户手续和不动权证吗？能办理抵押和分期贷款吗？

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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！现在没有土地证直接交易不了的，你去不动产交易中心查一下土地落终，如果是确定查不到的话那么就是交易不了呢，能查到的话你打一个表格回来那么配合房产证就可以交易了。望采纳谢谢！

  2016-09-19
• 了解ta
  陈永忠 经纪人

  有房产证，可以办理抵押和分期业务！就目前政策而言，由于没有土地证，而且土地性质为出让，所以，暂时不能办理不动权证。目前，房管局与国土局权利交接，所以，没有土地证的房屋暂时也不能办理过户手续！

  2016-09-14
• 了解ta
  徐振耀 经纪人

  ：此房是三层挑空复式，五室两厅三卫，户型完美看房方便。 2：此房位于小区安静位置、不临街不临路、前面无遮挡采光极好。 3：离东区一步之遥，出行方便。 业主心态 业主因不在郑州发展了，此房看过房本，此房无贷款、无抵押、产权清晰。

  2016-09-08
• 了解ta
  李峰 经纪人

  你好，只要有房本，房本过五年的话都可以按照正常的手续办理过户抵押跟贷款的。

  2016-09-06