全部12个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签合同前你要跟买方说明情况先签合同交个定金买方同意你的房证下来在办理过户手续这样就可以啦

  2016-09-22
• 了解ta
  李可龙 经纪人

  可以，不过手续时间长，需要你还清，拿到房产证才可以过户

  2016-09-19
• 了解ta
  莫明成 经纪人

  是可以卖的，有几点需要注意： 1、买方是不能从银行申请贷款来买的，如果买方是要按揭买房，要等到出了房产证再去申请，才能才到全款。 2、在拿到房产证之前，是不能提前还银行的欠款的，也就是说还要继续供楼。 3、出了房产证才能去房地产登记中心办理过户，对买家来说不是很保障。当然，是可以先私下签合同的，约定好相应的事项。如果以后卖方不履行合同，是可以拿合同请法院查封房子的。

  2016-09-18
• 了解ta
  陈义淋 经纪人

  房产证下来了才能正常进行二手房交易过户，按揭这块的话，具体看您的贷款额数大小，可以在找到合适的买家时候，协商好您们双方签合同了，他支付多一些房款给您，您去解压还贷款，快的话一个星期能办理完解除贷款拿到房本，慢的话需要一个月以上吧，只有还完解除抵押贷款才能正常二手房交易过户

  2016-09-18
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  忘了补充一下，产证下来，贷款还清才可以买卖！

  2016-09-13
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  现在不能出售，要等到产证下来以后才可以买卖！

  2016-09-13
• 了解ta
  邓川 经纪人

  没有房产正证，买房不能贷款，只能一次性做公证

  2016-09-11
• 了解ta
  郭宏 经纪人

  可以可以提前用客户的钱还改底单这只针对于个别小区要不您等到房本下来再出售

  2016-09-11
• 了解ta
  张国元 经纪人

  你好！不能，必须等到房产证拿到才可以！

  2016-09-09
• 了解ta
  潘存云 经纪人

  没有出房本是交易不了的，按揭也必须换完，这个可以是自己换也可以是客户还，产权交易必须没有抵押和纠纷问题，否则会被查封带来不必要的麻烦

  2016-09-09
• 了解ta
  王妙玲 经纪人

  可以的，不过手续很多，很麻烦，要用公正的交易，银行的按揭由对方每月打钱给你还按揭，知道过户，你可以询问当地的中介，问一下具体的交易方法。

  2016-09-09
• 了解ta
  张松 经纪人

  你好不能办房产证的房子是不能出售的 只要你的房子能办理房产证，不管有没有按揭都是可以出售的

  2016-09-09