最近买了一套二手房，贷款的时候中介机构建议我用公转商贷款，请哪位好心人帮我解答下有什么区别和好坏处？

全部5个回答

• 了解ta
  穆建飞 经纪人

  公积金贷款的优点是贷款利率低，为3.25，缺点是慢，手续复杂，放款慢。贷款年限短。 商贷的优点是快，手续简单，放款快，缺点就是利率高。贷款年限长。

  2016-09-11
• 了解ta
  黄晓旋 经纪人

  你好，利用公积金贷款好处就是银行利率比较低，利息少；缺点就是手续复杂，审批慢，放款时间晚。最主要的就是这两个。

  2016-09-11
• 了解ta
  杨定浩 经纪人

  主要是两个贷款银行下款时间问题二手房交易有很多业主不愿意接受公积金贷款的就是因为业主拿到全款至少要三个月但是商业贷款最迟就是一个礼拜

  2016-09-11
• 了解ta
  彭德正 经纪人

  目前卖房的业主不喜欢客户买房用公积金因为公积金的时效比较长现在房价一天一个价格 所以业主比较喜欢时效快的公积金的基准利率是3.25商贷的基准利率是4.9现在银行有折扣8.5折所以也差不了太多的钱您可以考虑商贷然后取公积金来还款切记买商住取不了公积金

  2016-09-11
• 了解ta
  刘冬冬 经纪人

  公积金贷款审批流程会比较慢，原本周期是28天，现在需要52天。放款时间也会比较长。利率是3.25. 商贷审批流程会比较快。资质没问题。3-4周贷款合同就可以拿到手。放款基本在3-5个工作日。利率4.9.有可能会有9折的优惠。

  2016-09-10