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  闫志红 经纪人

  一、房产证没有永久的，房产证包括土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是永久属于购房业主的。 二、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。 三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

  2016-09-18
• 了解ta
  陈龙忠 经纪人

  一块住宅用地，使用期限达到70年后，可以和国家续期，至于是有偿续期还是无偿续期，没有一个明确的说法，因为目前中国没有到达70年的房子，所以也没有一个案例可以参考，只有再过几十年看情况了。当然，土地使用年限届满，国家也有权收回土地，但应该对土地上的产权物进行赔偿。

  2016-09-18
• 了解ta
  肖伟 经纪人

  是的，但是土地年限有时间，到期了，自动续期。

  2016-09-18