我在成都看中一个老的小区的单位福利房，原房主09年卖给现房主，只有房产证没有土地使用证没有问题吧?

全部3个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以交易，只要产权是清晰都可以，国土证产权过给您了直接去办理就是了

  2016-09-20
• 了解ta
  何柱 经纪人

  您好！没有关系的，因为上海这边已经是多证合二唯一了，只要交易中心可以备案，网签可以顺利进行，那产权是没有问题的。

  2016-09-20
• 了解ta
  王楫 经纪人

  你好你所说的类似全款前些年我经常处理，一般比较老的小区都是分的房产，都没有国土证，同时如果这房子是第一次出售，可能会产生土地出让金，还有维修基金等，没有国土问题不是很大，但是如果你看的房子修建年限在96年之前就不能贷款，06年之前的贷款首付比例会提高，甚至利率要上浮谢谢！

  2016-09-20