全部4个回答

• 了解ta
  向芝开 经纪人

  第一要注意是否有预售，能否办房产证，房子是属于谁的，交通是否便利

  2016-09-26
• 
  K****9 热心网友

  买一手房要注意查验工程质量，开发商资质，土地来源，及周边配套情况。

  2016-09-21
• 了解ta
  刘世贤 经纪人

  首先，要看房，实体验房，期房，要对开发商，做足了解，通常大开发商比较靠谱。 首付啊，月供啊，在不在承受范围之内，地角增值空间，主要考虑生活便利问题

  2016-09-21
• 了解ta
  陈小朋 经纪人

  买房应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

  2016-09-21