全部8个回答

• 了解ta
  黄晓旋 经纪人

  你好，50年和70年产权的区别现在没有很大，从2016年的9月初开始，国家开始实行永久产权。50年产权主要指商铺和写字楼，70年产权主要指住宅。

  2016-09-26
• 了解ta
  黄锦涛 经纪人

  1、有部分50年产权的房屋是住宅性质，有部分是属于商住公寓（不限购不限贷） 2、到期续费的话就是一样的，新的物权法规定到期是可以续的，续的费用在五位数以内

  2016-09-25
• 了解ta
  衣丽娜 经纪人

  你好，土地性质不一样，50年的属于商业用地，70年的是住宅

  2016-09-25
• 了解ta
  封春林 经纪人

  房子所在土地的使用年限。

  2016-09-25
• 了解ta
  黄鸿晖 经纪人

  物业的产权之所以不同取决于其地地的性质，70年的是住宅，50年的可能是工业用地，也可能是综合用地或其他，不排除开发商有违建行为。

  2016-09-25
• 了解ta
  樊延磊 经纪人

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用年限是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

  2016-09-24
• 了解ta
  朱生辉 经纪人

  你好，50年产权70年产权是指，房子是属于个人的，土地是国家的，土地只有使用权，所以50年，70年是指土地使用的年限，到期后，国家物权法第149条有规定，产权人可以申请续期，费用在五位数以内

  2016-09-24
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  一个是50年一个是70年，一个不可以挂户口，一个可以挂户口

  2016-09-24