全部8个回答

• 了解ta
  刘清 经纪人

  你好，这个过户和买卖交易一样的，至于税费，这个根据哪个小区，国土局的计税价格是多少，正常缴纳就好

  2016-10-10
• 了解ta
  胡桂林 经纪人

  两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~ 希望可以帮到您

  2016-09-28
• 了解ta
  夏奎 经纪人

  就交个契税增值税个税就好了

  2016-09-28
• 了解ta
  向菊先 经纪人

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给你，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方契税1.5%，其他过户税费约数百元，以上税点均按小于144平米的普通住宅计算）。

  2016-09-28
• 了解ta
  韩江涛 经纪人

  我可以帮你省更多的税务，父母去掉你母亲的名字，工本费20元， 然后你父母离婚， 你们夫妻离婚。 你爸和你老婆办理结婚， 去房地产交易中心，加名子， 之后再去掉你父亲的名字， 你爸和你老婆办理离婚， 之后再各自去民政局恢复结婚 每次只要几十的工本费。就可以了

  2016-09-28
• 了解ta
  李嘉旺 经纪人

  如果这套房子没有贷款的话，建议您走赠与这条流程，税费会比一般的低一点

  2016-09-28
• 了解ta
  李晓涛 经纪人

  税费的话就是一个正常的交易税，个税，契税，增值税。

  2016-09-28
• 了解ta
  江海洋 经纪人

  就是正常交税、一个点的个税《满五年唯一住房免交》、、契税一个点《大于九十1.5点》

  2016-09-28