买二手房注意事项和手续须知
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首先,签购房合同时一定要看清楚合同上的条款,特别是中介手写上去的那些。最好是当场跟中介确认好以下几项费用,契税,银行评估费,中介费。不合同一但签了,就已生效,最好是在合同里写明。另外,签银行贷款合同,按手印前,一定得把以下几项确定好,最好是叫银行的人当场在合同里写明,还款方式等额本金或等额本息,提前还款的年限。其次,最好是自己选择贷款银行,避免不必要的麻烦。在二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全,可以查看房产证,土地证,个别地区还有契税证等,产权是否明晰无纠纷可以参考是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况。还要注意土地情况是否清晰是否有土地抵押,查封等情况,最后要确认合同约定是否明确违约赔偿责任。
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