业主收房时,怎么保证房屋质量?
全部15个回答
-
了解ta
您好,这边建议您选择专业的验收公司人员陪同,
-
了解ta
您好,这边建议您选择专业的公司验收。
-
了解ta
您好,建议您找专业验收公司人员陪同
-
了解ta
找专业验收公司人员陪同
-
可以找验房公司,价格也不高,基本都能接受
-
了解ta
1.开发商和物业核验业主相关材料,双方确认收房流程。 2.领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。 3.业主对新房进行综合验收,即重要的验房环节。具体步骤参见下第二项内容—验房流程。 4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5.开发商出具《实测面积测绘报告》,注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 6.业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7.和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要相关票据凭证。 8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费用双方协商。业主也有权拒绝代办由自己亲自前往相关部门办理。 9.业主签署《入住交接单》,收房完成。
-
了解ta
建议花点钱,找专业的验收公司
-
了解ta
建议找专业人去验收公司
-
了解ta
你好!建议选择专业的验收公司
-
了解ta
您好,找专业人士一起去验收
-
了解ta
您好,建议选择专业的验收公司
-
了解ta
收房时,都是有验收公司验收过的,如后期有出现问题,可以找开发商!
-
了解ta
请专业的收房验房师进行房屋验收。
-
了解ta
1.收房时间要清楚 一般来说交房时间早的话,业主不要太过于着急去收房,前两天收房的人肯定很多,陪同验收的人时间也不会太过于充裕,所以在选择时间上在交房后的三四天去效果会更好一点。 2.有关证件要审核 作为业主来说收房的时候要审核房屋是否具有交房的调条件,如果没有竣工备案表的话是可以拒绝收房的,其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等。 3.房屋质量需检查 查看房屋的户型与合同的是否一致,包括朝向、面积和结构等,如果这些发生变化则是可以要求退房的。如发现存在质量问题可以要求开发商进行检修,修复完成后再收房。 4.房屋面积需检测 业主需要确认合同附图、房屋面积与实际情况是否一致,与合同的签订是否有差别,查看有没有误差进行调节。 5.物业费用慎缴纳 有些物业会催促业主缴纳物业费,但根据规定,开发商不得以先交物业费等为收房调节,业主要验好房以后再进行缴纳。 6.确认楼层钥匙 业主在从物业领取钥匙的时候,务必要确认楼层的钥匙、进户门的钥匙、水表、电表钥匙是否齐全准确。
-
了解ta
第一选择正规大品牌的房地产开发公司的房子,这样房子质量有保证,第二,请选择正规大品牌的验房公司,第三,自己可以在网上多学习一下,验房知识
相关问题
-
09年3月底我签了房屋购买合同,我想咨询您这种情况是否可以认定是因为他们房屋质量的问题导致我们业主不能收房?能否按照合同约定的因开...
答: 一、碰到开发商延期交房怎么办 购买的房屋已经到了交房日期却还没有开始建盖,开发商违约情形已经非常明显,购房者完全可以请求解除合同,也就是通常所说的“退房”。同时,购房者...
-
恒大精装修的房子质量太差,业主可以一直不收房吗
-
【复地雲極】好像收房的业主百分之百发现有较多的质量问题。请问能及时解决吗?
答: 你好,我们复地云极的物业是开发商自己的物业,如果接房有质量问题第一次能够给你及时处理跟解决。物业就在7本在栋一楼。
-
【南海幸福汇三期】 有二期已经收房的业主吗,房屋质量怎么样,有啥需要改进的吗
答: 您好,合甲开发商,不错的
-
【卓越金科集美江湾】 一期已经收房了!有没有一期的业主透露下你们收房时都有什么质量问题?
答: 金科也算是大品牌的房地产开发商,房子质量是毋庸置疑的
-
你好我是天华绿谷的业主,收房时只是给了住宅质量保证书和使用说明书和钥匙,我总感觉不塌实,比如合同上层高2.8米——南京
答: 竣工验收备案表开发商一般都会张贴公示。如果您认为质量有瑕疵,您可以请验房师帮您验房,然后要求开发商整改。面积的问题都是由政府认证的有资质的测绘公司测的面积,有误差开发商会...