房子怎么过户给未成年人?
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法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此,未成年人是可以作为房产权人的,并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字,对房产管理部门来讲,称为过户,过户是要收取一定的契税的,一套房子过户,大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税,但可能以后会征收的,因此,现在作父母的,有的早早就把房子过户到自己子女的名下,以避遗产税。若不采取过户(需交契税),现在有人采用的是赠与的方式(免交契税),但是以后这套房子若要转让,对房产管理部门来讲,其原始取得是0元(赠与),在办理过户时,会以该房的市值的全部来征收契税,这样就比刚开始过户的契税要高出许多,不合算的。
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答: 你好,二手房必须要过资金监管账户。
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