想咨询一下过户的费用
全部2个回答
-
了解ta
房产交易越来越受到重视,由于房产证过户费用较高,所以市民在牵涉到房产过户费用时特别注意各项房子过户费用的收费标准,而办理房产过户必须会牵涉到房屋过户费用,以下小编就和大家分享各项费用明细: 各项二手房产证过户费用明细 1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅;非住宅指除住宅以外物业,如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。 2、个人所得税:转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。 3、房产证过户费用分摊面积计算方式: 没电梯 1.住宅:套内面积10.68% 2.综合楼:套内面积12.65% 有电梯 1.住宅(9-19楼):套内面积19.25% 2.住宅≥20层:套内面积21.88% 4、土地增值税:普通住宅免; 个人出售商业性质物业:不论年限均需征收 房产证过户费用五年内(3年内全额,3-5年内减半) 1)提供上手购房发票[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]×适用税率速算公式; 2)不能提供上手购房发票(转让收入-转让收入×90%)×30%; 3)无增值可房子过户费用免征 房产过户费用适用税率速算公式: 增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金; 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金; 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金; 增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。 5、房屋重新测绘的晒图,需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。
-
了解ta
你好,过户的具体费用这个要根据你购买的哪个小区。一般像北京,上海,深圳,过户的话,根据政策排除,一般缴纳增值税,个税,契税,房本,交易费,每个城市不一样,也根据房子的面积大小计算是否为普通住宅
相关问题
-
二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
-
购买二手房过户时,哪些费用由买方出?哪些费用由卖方出呢?
答: 目前武汉这边一般都是买方出,卖方落净得价,主要过户费用有个税、契税、增值税,银行贷款的担保费和评估费以及中介费等
-
【汉都故里】 怎么过户,费用多少
答: 客官好,这个楼盘不能过户
-
【国瑞瑞城】 怎么过户? 直接更名? 需要费用吗?
答: 等待办出房产证,去房管局过户,需要缴纳契税和工本费。
-
【兴尔旺大市场】 20万左右的房子过户总费用大约要多少钱呢
-
【四合家园】 四合的房子是不是过户费用很高?
答: 比其他正常商品房多一个土地出让金1%