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  张英 经纪人

  第一种情况，如果您是苏州本地人，您名下没有房子且没有贷款的，首付30%； 您名下有一套房不过没有贷款的，首付50%； 您名下有一套房且贷款还在还的，首付80%； 您名下有两套房的，第三套需要全款购买； 您名下有三套房，就不能再买了。 第二种情况，您不会苏州本地人，买第一套需要提供购房日起2年内1年以上的社保，第二套直接限购。

  2016-10-22
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  陈凯 经纪人

  外地人首套无贷款的情况下首付要30%

  2016-10-22
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  秦行 经纪人

  根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。 (一)居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。 (二)对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。 (三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

  2016-10-18
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  李林 经纪人

  目前的政策是：外地户口须在2年之内有1年的社保缴纳记录，可购买一套，第二套限购。本地户口可以购买3套，第4套限购。

  2016-10-15