全部186个回答

• 了解ta
  段平碧 经纪人

  主要看您老公有没有贷款记录，1、如果有贷款记录，买房算首套贷款算二套，二套普通住宅首付50%，非普70%；2、如果外地全款购买，再在买上海房子算首套，首套普通住宅首付35%，非普首付50%！

  2021-12-04
• 了解ta
  于占庆 经纪人

  首先肯定的是，税费肯定是首套。至于贷款方面算不算首套，要看外地的房子有没有用过住房贷款，如果用过，贷款上算二套，如果没有用过，恭喜你，可以实现首付3.5成在上海购房。

  2021-12-04
• 了解ta
  雷丽英 经纪人

  如果车上海没有房子就可以买哦，你们是上海户籍吗？还是非上海户籍？

  2021-12-04
• 了解ta
  赵晓宇 经纪人

  如果走商贷，夫妻名下没有贷款就按手套算，如果走公积金贷款就是二套。

  2021-12-04
• 了解ta
  赵念 经纪人

  您好，要看外地那套，有没有贷款

  2021-12-04
• 了解ta
  邝嘉莹 经纪人

  在上海没有房子就算首套，没有就算二套

  2021-12-04
• 了解ta
  周建 经纪人

  如果有贷款利率就不算

  2021-12-04
• 了解ta
  师帅 经纪人

  如果上海没有房子，是算首套的 但是贷款首付比例是按二套算

  2021-12-03
• 了解ta
  杨传帅 经纪人

  主要就看之前买房子有没有过贷款喔

  2021-12-03
• 了解ta
  杨照琼 经纪人

  外地的房子在上海这边没有关系的，算首套，但是如果你说贷款的话，你在外地有贷款的话在上海这边贷款的话不算首贷

  2021-12-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，这个要看您是否有贷款记录，

  2021-12-03
• 了解ta
  李月 经纪人

  要看是否有过贷款记录，

  2021-12-03
• 了解ta
  杨云龙 经纪人

  看你是否有房贷记录，名下房产，

  2021-12-03
• 了解ta
  刘朋 经纪人

  看你有没有贷款记录，如有贷款记录且上海夫妻两人名下无房，则贷款算二套，契税算首套

  2021-12-03
• 了解ta
  刘远康 经纪人

  您好上海税收按照首套执行，契税90平米以下1.5%，90平米及以上的1.5%。银行贷款是按照您上海是否有住宅，或全国是否有贷款记录来看。有住房贷款的统一按照二套。但不得超过两套贷款，否则限贷。

  2021-12-03
• 了解ta
  江超 经纪人

  上海税收按照首套执行，契税90平米以下1.5%，90平米及以上的1.5%。银行贷款是按照您上海是否有住宅，或全国是否有贷款记录来看。有住房贷款的统一按照二套。但不得超过两套贷款，否则限贷。

  2021-12-03
• 了解ta
  孙春兰 经纪人

  您好 看你们当时买的房子有贷款吗 有的话在上海算二套 没有的话算首套

  2021-12-03
• 了解ta
  周会 经纪人

  要看你当时有没有贷款

  2021-12-03
• 了解ta
  申昊欣 经纪人

  如果没有贷款的话是算首套的

  2021-12-03
• 了解ta
  杨璐佳 经纪人

  如果在外地购房使用过商业贷款，那么在上海买房就是二套的商业贷款利率，但是缴税的时候可以缴纳首套的税费，如果在外地购房没有使用过商贷，那么上海购房就属于首套

  2021-12-03