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我要卖房,房子只有房产证,没有土地证,合肥是否能正常交易

全部8个回答

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    王霖洁 经纪人

    可以。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方房产证和土地证合二为一,只发房产证, 针对没有土地证,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,律师表示,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前没拿到土地证一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走,地随房走。

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    王文锋 经纪人

    如果是回迁房是可以的我买的也是回迁房

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    黄伟 经纪人

    可以的,到开发商去领取土地分割确认表就可以了。

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    账号已注销 经纪人

    合肥商品房不需要土地证可以办理,回迁房若是集体土地不能交易;肥西办理必须需要土地证还有维修基金发票。

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    廖杰 经纪人

    最好买有土地证的房子,不然政策哪天发生变化,吃亏的是自己。

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    丁伟 经纪人

    只要有房产证就可以了,但是正式网签过户的时候需要房产证上所有人带好相关证件都到场的,当然不能到场的也可以公证委托!

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    汪知新 经纪人

    现在实行的是不动产登记证没有土地证可以正常过户的

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    井圣清 经纪人

    卖房只要房产证就可以了,土地证室次要的,不过可以补办

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